根据广州住建局数据,10月份,广州市新房网签面积累计111.21万平米,网签套数10463套,成功破万。

上一次当月新房成交破万套的记录,还要追溯到2023年3月的10779套。

这一成绩的获得,无异为“银十”戴上了年度光环。

打开网易新闻 查看更多图片

@广州白云发布罕见专门发布楼市信息,说明由上至下对10月份的楼市成交量非常关注。

打开网易新闻 查看更多图片

公众号文章显示,截至10月31日,白云区10月份一手住宅网签1366套、面积13.7万平方米,分别比9月全月一手住宅网签增长218%和200%,相较去年同期增长132%和121%

打开网易新闻 查看更多图片

9月29日,广州宣布全面放开房地产市场购房资格审核、购房套数限制,成为首个全面解除限购的一线城市。

目前,购房热度仍在持续,楼市“止跌回稳”信号加强。特别是国庆期间,全市一手房总认购量5855套,认购面积约61万㎡,7天的认购量超过今年8月、9月全市一手房单月网签套数。

相比国庆期间的火爆,国庆节后客户来访量虽有下降,但楼市行情依旧火热,相较新政前有较大的增长。

广州推出的一系列新政,不仅为本地人提供了购房机会,也激发了外地客的房产投资热情。

根据安居客研究院统计,今年1月放松120平米以上住房以及9月份全面取消限购后,本地客人数环比分别增长17.14%以及4.63%,异地客人数环比分别增长58%以及12.6%。

打开网易新闻 查看更多图片

58安居客研究院发布的报告显示,今年前10月,在广州买房的异地客遍布全国,其中60%集中于广东、上海、湖南三地。此外,广东省内异地客占比接近50%。

具体到城市,来自佛山、上海、深圳与东莞购房者最爱置业广州,分别占比12%、9.6%、9.2%与6.2%,而且看二手房的异地客普遍比看新房的多。

打开网易新闻 查看更多图片

今年前10月,广州异地客意向较高板块前三名分别是芳村、新塘和黄埔区府,各板块的异地客占比均值为33.5%。

来自不同城市的异地客,意向购房区域有所不同,比如:

佛山的置业者意向在荔湾、越秀、海珠、番禺、黄埔;

深圳的购房者意向黄埔、增城、南沙,关注新发展区域;

东莞客则多关注增城,尤其是靠近东莞区域的热度相对更高;

上海客则意向荔湾、越秀、海珠、天河、南沙等。

打开网易新闻 查看更多图片

广州楼市全面松绑,外地投资客涌入,再加上新规产品入市,双11促销,11月又是一个值得期待的月份。

据安居客统计,广州11月共22个项目有动作,其中共有9个全新项目预计会在本月亮相。

广州11月各大楼盘推新情况

(安居客整理)

打开网易新闻 查看更多图片