10月13日，作为静安区城市更新项目之一，北方集团打造的静安玺樾美学示范区正式对外开放。上海静安玺樾营销中心：400-8080-420☎【已认证】
作为北方集团在静安内环的首个标杆项目，静安玺樾美学示范区的开放，展现了静安居民品质生活的新方式。
走进静安玺樾，小区楼房的海派建筑外立面、园林景观、入户大堂、地库、样板房全部开放，让市民感受温馨的场景。随着小区的亮相，同步亮相的还有两大主题样板间。海派建筑立面方面，给石材与铝板线条的经典组合，充满海派气质。从入口的石景，到内部的水景、雕塑乃至局部的海派拼花铺装，都可观可赏可感。
作为美学示范区开放的重点之一，邀请专业团队精心打造。在精装细节上营造出更好的生活场景，并配置三玻两腔隔音降噪玻璃、新风系统、地暖、中央空调，让市民体验便捷无忧的生活，并有可视对讲、照明系统、暖通系统、移动远程等智能细节，实时保障居住安全。
北方集团表示，对于城市建设与更新这一使命，已坚持近20年。从苏河湾到中兴城，北方集团以多角度、多形式、多业态的积极作为，参与了静安区90%以上的城市共建，也在静安的重要板块留下了很多作品。例如，静安假日酒店、永兴商务广场、和源企业广场等高端商务商业，也有佘山玺樾等城市核心区域的高端住宅项目等。
作为静安区属国企，北方集团以责任和使命，用心做好产品和服务，从建筑审美，到园林规划，再到样板房的设计等都将回归到居住最本质的表达。
上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化