刚刚过去的周末，天津楼市“燃起一把大火”！
几百人参与摇号！首开130套房源全部售罄！去化率100%！认购额达4.8亿！
这几乎相当于大多数楼盘半年的销量……
如此“劲爆的场面”正是来自——建投誉河院。
首开的火爆，让新政后的天津楼市“烈火烹油”。
更令人瞠目的是，建投誉河院从拿地到首开，仅用了102天。
速度与热度，堪称楼市“百日奇迹”。
锁定2024年天津的“单盘牛市”，入列年度红盘！
建投誉河院开盘现场
建投誉河院开盘现场
建投誉河院开盘现场
事实上，从建投誉河院亮相初始，关注度就出奇的高。
无论是朋友圈，还是直播间，提及率一直居高不下。
每逢周末，售楼处都“人满为患”。特别是在国庆假期，每天都有上百组客户到访。
种种表征，早已为首开爆火“埋下了种子”。
建投誉河院开盘现场
建投誉河院开盘现场
建投誉河院开盘现场
可以来感受下，首开现场的氛围。
当天，签到区早早就排起了长队，有买房人说：“进场堪比春运”……
现场摩肩接踵，有人因为没有位置，甚至被挤到门口。
首开房源被火速抢空后，不少没买到的客户都在等新一轮加推。
而且，即便价格将略有上浮，依然热度不减。
看来，市场对于建投誉河院的“实际需求”，远远多于首开的130套。
能在现象级热盘扎堆的2024年，跑出最快加速度，足见它的楼市地位。
建投誉河院有如此号召力，也是多重因素叠加的结果：
超规格的产品、符合预期的价格、厚积薄发的区域潜力
最主要的“引爆点”，必然来自产品力。
这是买房人的“首位衡量要素”。
建投誉河院，是用超规格的思维，打造新一代改善住宅。
本身小高层与洋房的低密组合，就非常符合改善人群的需求。
再加上产品力“炸街”，热度自然“拱火”。
建投誉河院效果图（仅供参考）
高颜值的“板块ICON”
建投誉河院的建筑外檐，是升级版的公建化风格。
大面积的玻璃幕墙，搭配银灰色铝板，高级感爆棚。
设计元素提取了天津海河的流线语言、北洋大学堂的拱门元素、学士帽几何线条……与现代美学理念相融合。
建投誉河院效果图（仅供参考）
建投誉河院效果图（仅供参考）
在“如镜”的立面上，还镶嵌俊朗铝板线框，结合流线型的圆弧转角，舒展又雅奢。
顶部塔冠，采用玻璃幕墙与铝板相围合，呈现出极强的辨识度，如灯塔般点亮板块。
要做一个“板块ICON”，这份“雄心”在外檐展现得淋漓尽致。
建投誉河院效果图（仅供参考）
建投誉河院效果图（仅供参考）
港湾式花园门庭
大多数新盘，纷纷在主入口逞奇眩异。
建投誉河院却一反其道，做出令人耳目一新的“港湾式花园门庭”。
双层挑高的主入口大堂，设计灵感来源于海河曲线及北洋大学拱门造型。
沿街一侧，设计横向大跨度入口雨棚和港湾式停车落客区，媲美奢华酒店的仪式感。
建投誉河院效果图（仅供参考）
通过玻璃、石材、金属构件和香槟金铝板等融合，像极了MOMA美术馆。
顶部还嵌入了“星空顶”的设计，夜晚流光溢彩。
先入园、再归家，如同一轴徐徐展开的长卷。
这些强辨识度的“视觉符号”，也将让周边城市界面焕然一新。
功能多元的架空层
建投誉河院不仅勾勒出“美学天际线”，还尝试向外界“友好打开”。
今年开始，架空层已成众多新盘的“兵家必争之地”。
建投誉河院，也创新的引入了架空层设计，嵌入高场景浓度的功能空间。
阅读空间、健身运动空间、瑜伽馆、儿童娱乐区、社交空间、多功能厅……
抓住业主的“高频使用场景”，与景观功能区嵌套。
形成“既好看，又好用”的架空层。
建投誉河院效果图（仅供参考）
外部，社区大堂两侧及北侧沿街布置为物业用房、社区服务用房、快递投放点、便民配套……
方便业主的各类生活需求，后期串联起西侧3000平米的商业配套。
“小环境”将打造出家门口的高级烟火气。
街角咖啡馆、网红面包店、精致蔬果店、迷你小广场……业主或行人可随心驻留。
漫步、闲聊，或一边站着喝espresso、一边等待网约车到来……生活充满松弛感。
建投誉河院效果图（仅供参考）
3D立体艺术园林
建投誉河院的楼座排布，并没有以价值最大化为重点。
摒弃了小组团围合的设计理念，而是构建了“可赏可游”的万平中央景观组团。
通过下沉花园和庭院，释放出中央空间的立体森境。
建投誉河院效果图（仅供参考）
创新性的造园手法，既赋予园林“迤逦起伏”的立体之趣，又是隐奢感的延续。
架空层与园林深度互动，也是当下一大风潮。
社区内的架空层主景观，将成为业主们最爱打卡的“邻里人气中心”。
冬日暖阳，大人们围坐在树下晒太阳，孩子们就在旁边的花园嬉戏。
即使雨天，也可施施然在架空层内与友邻们品茗听雨，不必闷在家中。
此外，建投誉河院最大限度的让业主体验阔景园林。
约30-80米的超大楼间距，力求每一户家庭，都能享受到四季美景和全时阳光。
将丰富而松弛的“情绪价值”带给社区和业主。
建投誉河院效果图（仅供参考）
建投誉河院效果图（仅供参考）
高附加值的“新户型”
建投誉河院，将建筑规范的红利“用到极致”。
每一款户型都有赠送面积，无论是小高层还是洋房，得房率都大幅提高。
部分洋房首层房源，带有架空层空间、下沉庭院或北向小院；
顶楼带有阁楼、露台、屋顶设备用房等，附加值堪称“性价比之王”。
部分户型270°转角玻璃观景飘窗、南向4玻的LOW-E窗，细节“上大分”！
97、114平米小高层，空间布局更注重功能性。
北向厨房、卫生间的“改造性”非常强，能拓展出淋浴间或家政间。
餐厅位置，利用“凹面墙”增加收纳空间。
视线上后续能做到全部拉平，实用又美观。
118平米洋房，竟然能做到6.1米的大宽厅；135平米的洋房，更是做到6.9米的客厅尺度。
大平层的即视感！
IMAX般的巨幕视野，采光与景观“无浪费”的收入室内。
而且，同样留出了“聚合式收纳”空间。
比如储藏式玄关、客厅边柜、餐厅边柜、机舱式洗衣空间……主卧还可利用飘窗，打造女王梳妆台……尺度与功能“一个都不少”。
在这轮“产品力风暴”中，建投誉河院“先人一步”。
每一个想留在市中心的改善族，都无法拒绝这些大宅的诱惑。
产品足够惊艳，价格又符合买房人额预期。
建投誉河院的后发优势，一下子就出来了。
300万级的小高层、400万级的洋房，典型的“改善主流段位”。
照如此销售节奏，后续价格走高，也是情理之中。
更何况，凭借京津冀同城商务区的“建设东风”，建投誉河院所处板块，正驶上新赛道。
周边规划建设“天津实验小学+耀华中学”集团化九年一贯制学校。
补齐板块内的教育资源，预计小学2026年建成。
建投誉河院同时也是“四铁盘”——地铁1、4、6号线，以及高铁。
它正位于地铁4号线西于庄站（在建）上盖，2021年南段已运行，北段预计2025年通车。
不仅能快速通往南开、河东、红桥等核心区域，关键是，1站即可到达西站，京津通勤十分方便，手握“高铁板块”的优势。
距离地铁6号线北竹林站，直线距离也仅700米……出行便捷指数“贼高”。
据了解，板块内还将建一座桥梁，连接子牙河两岸。
届时，从建投誉河院到西站，过桥即到，再度拉进距离。
效果图（仅供参考）
大环境，有京津冀同城商务区的政策倾斜、规划建设。
小环境，有地铁、学校、桥梁、公园的布局。
厚积薄发之下，建投誉河院必然也能抓住城市建设的红利。
无论市场热度，还是新款爆品炸市，建投誉河院的开盘爆火，给天津楼市打了个样。
放到当下楼市的来看，无疑给市场注入了强烈信心。
对楼市信心的恢复，也有不小的托举作用。
建投誉河院掀起“开门红”巨浪，再次说明红桥楼市不缺购买力！
好产品，自然能加持潜力地段，放大认可度。
于行业而言，建投誉河院发出了一个积极的信号！
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