深圳10月成交数据出炉了!

10月深圳一手认购量达13366套,二手住宅录得量8269套,共计达到了21635套。

市场企稳明显,深圳楼市10月已恢复到市场正常水平。

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据深圳中原研究中心统计,10月深圳全市一手住宅网签4153套,环比上升146.3%,创35个月新高,也是自2021年12月之后首次突破4000套;10月全市新房住宅认购量达到13366套。

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10月深圳全市二手住宅过户6118套,环比上升91.7%,创近43个月最高,也是2021年3月以后首次突破5000套!

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深房中协数据显示,10月二手房录得量8269套,创45个月新高,为2021年2月之后首次突破6000套。

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具体来看一下10月深圳各区一手网签,以及二手过户的情况。

10月深圳一手网签最高的是龙岗区,共有1041套,与第二名的宝安区近相差7套。

两区网签套数与上月比较,都存在160%左右的增长量。

其次,网签较高的还有龙华区与光明区,网签量分别为831套与784套。

再来看一下二手住宅过户情况。

10月,深圳10区的二手住宅过户量都有不同程度的增长。

涨幅最高的是大鹏区,过户量环比上涨了290.9%。

环比涨幅最少的是福田区,但即使最少,也依然有50.3%的涨幅。

10月过户量最高的龙岗区,共1586套,环比上涨100%,也是10月深圳唯一成交量过千的区。

其次过户量较高的有福田区、南山区、罗湖区

其中福田过户953套,涨幅50.3%;

南山区过户量926套,涨幅89.0%;

罗湖区过户量811套,涨幅80.2%。

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最后,咖姐整理了深圳83个片区,10月挂盘的量价变化情况。

10月挂盘均价涨幅最高的片区是龙华的观澜片区,目前观澜片区的挂盘均价为5.5万元/㎡,环比上涨7.8%,挂盘量也上涨21%。

其次是福田的上步片区,目前挂盘均价为8.1万元/㎡,环比上涨6.3%。

涨幅第三名的是南山的华侨城片区,目前最新挂盘均价为11.4万元/㎡,环比涨幅3.7%。

跌幅较高的片区有3个,分别是:光明中心区下跌6.7%;盐田梅沙片区下跌6.5%;大鹏片区下跌5.3%。

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