常州市一个占地32亩的工厂整体拍卖，被租客底价7038万拍下

10月份最后一天，常州市这个工厂成功易主了，而且还是反客为主！

就在这一天，在常州市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟工厂有关的拍卖，一宗位于常州市天宁区郑陆镇舜山路69号的不动产及附属设施整体拍卖迎来了最后一天竞拍。此次拍卖的就是一个已经建好的工厂，工厂为江苏科威天使环保科技集团有限公司所有，这个工厂工业用地面积21583.28平方米，约32亩，厂房建筑面积，有证房建筑面积合计35603.81平方米，无证房建筑总面积为7243.48平方米。，主要由三栋建筑物组成。

目前，这个工厂已经分别出租给了三家公司用来生产了，部分厂房处于空置状态。此次拍卖，三家租赁公司也是享有优先购买权。拍卖的起拍价为7080万元，评估价1.0053亿元，起拍价比评估价低了2973万元。最终，拍卖吸引了三个租客中的一家公司报名竞拍，以优先购买权的身份报名竞拍，最后也是底价7080万元拍下。

值得注意的是，最后的竞得者虽然租赁这个工厂部分厂房，但是竞得者是一家今年7月份才成立的新公司。

此次拍卖的工厂位于常州市和江阴市之间的中间位置，这个地方的工厂还不算多。

按照有证建筑面积35603.81平方米计算的话，此次拍卖的工厂成交单价是1988元/平方米，大家觉得这个价格算便宜吗？