晚清时期，中国被迫与西方列强签订了一系列的不平等条约，而这其中有一部分不平等条约是关于土地的租借，但从历史的角度看，会发现，这些关于土地租借的期限都是99年，在如此之多的不平等条约中，为什么土地的租用权限是99年，而非100年？多出那一年，又将有什么后果呢？
在这个问题上，一直以来，各方学者也都众说纷纭，有一部分学者认为，多一年，变成一百年或者是超过一百年，我们都将承担着土地从租借变成永久性的风险，但后来，相关资料中并没有找到当时国际上有这样类似的规定。那原因到底是什么呢？
在当时中国国弱势微，列强对清政府时期的土地租借要求为99年也是与当时欧洲在土地方面的一些法律传统有关，在中世纪的英国，土地是属于英国国王所有的，而土地的使用也分为两种，一种是对土地永久的使用，另一种则是对土地的使用权限设置一定的使用期限，在当时，土地租用的年限是有学问的，一方面，是想体现土地租赁的灵活性，另一方面则又确保土地使用的长期稳定，但是从某种意义上说，也相当于是永久的租让了土地的使用权了。
进入近代社会后，英国的租借期限一般是99年，但这样的传统并不只是在欧洲盛行。尽管有这样的传统，最根本的还是与清政府的实力息息相关，所以有些土地租借期限也有所不同。
德国作为在一战中的战败国，其在山东的权益却要被日本继承，这引起了我国强烈的不满和反抗，作为战胜国的我们，中国代表拒绝签字，并展开了艰难的谈判，最终在1922年，中国正式收回我国所属领土，虽然不满99年，但因为其本身就不平等，所以中国自然可以要回。
英国在1898年强行租借了99年的新界，而在一战中香港岛被迫割让给英国，九龙司则是在二战被迫割让，但是在1997年，中国强大起来，中国渐渐有了话语权，中国终于收回了属于我们中国的香港地区。让国人为之兴奋鼓舞。
一个国家在强盛时期，能够保护自己的土地，但在竞争如此激烈的世界中，土地遭到割让，租借也是被迫的，所以即使99年的期限也应视为无效。但是我们也并不排除平等谈判的基础下租借土地，比如英国在1941年把部分土地租给美国，期限同样为99年，期限到，继续或不继续租借自然由国家自己决定。
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