我是『房段子』，您相见恨晚的房产军师，目前已为10000+成都购房者提供了一整套房产买卖的解决方案。
我向来以实战主义，稳中求进，并完全站在购房者的实际情况和需求的角度，辅以我在成都楼市超过13年摸爬滚打的经验，给出最合理的买卖、置换、选筹和落地实操方案。
房段子购房咨询团队（幕后分析及数据+资格、社保、公积金、贷款合作团队+新房、二手房买卖团队），针对你的个人问题，一些简单的可以直接免费回答。
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①单次咨询（¥200元，单次问题及后续发散追问，限时1-2天）；
有个粉丝上周末去看新房，总觉得想稳一手，说回去商量商量。
我们当时给分析了楼盘、板块库存，未来销售策略定价趋势，认为周末谈的那套房，虽然销售不耐烦，但给的也是诚心卖快速卖的价格。
不信邪。
今天周二，想通了，刚下午拉着跑去售楼部一问，那套房早就卖掉了，剩下的同户型房源，涨了10万。
现在傻眼了，大家都坐在售楼部，不想说话了。
这不是个例。
此前有位L先生，想去定三环边的一个楼盘，当时报价210万，犹豫了一会儿，但现场连卖4套，开发商随即涨到了230万。
还有位Z女士，南门的一套143户型，当时谈好了387万，也是不定，隔了几天再去看，涨到了418万。她气不过，各大平台去投诉开发商涨价，把我反而整无语了。
现在成都好点的新房，基本快卖断货了，再加上“严控增量”的大方针，反而发现年中七八月，最迟不过国庆前后，还真是个难得的砍价窗口期。
当然，现在也为时不晚，再后面的房源，不说一定涨价吧，但更偏瑕疵。
所以要真的很犹豫，表示看不懂成都新房市场的粉丝，我建议要么铁了心别去看房别去买，要么就果断出击，夹在中间又想买又质疑又后悔，让我也跟着难受就没意思了。
还有就是，待开的新房（包括新批次），也能明显感受到开盘优惠政策，全民渠道优惠，都在急速萎缩。
典型的就是林家坝，500万房子0佣金，700万的房子3万佣金，这4‰的提点和普通销售有啥区别？
放在半年前，你敢想？
当然，不接受杠，不要拿想当然来对比一手真实现场，不要拿全国数据来碰瓷成都，不要拿远郊板块、垃圾产品来贴脸开大。