近日,中国土地市场网发布了《西安市灞桥区2023年度第二批次拟出让住宅地块详细清单》。拟出让时间段:2023-06-30~2024-12-31。
这四宗住宅地块,从占地面积来看:BQ2-19-112宗地118.99亩,也是体量较大的百亩地块。体量最小的1宗地块,CB5-2-213宗地占地11.11亩;从容积率来看,容积率在2.5---2.84。这4宗地块合计226.4615亩。
2宗回炉地块再出让
此次发布的4宗地块,其中有2宗地块(BQ2-19-114、BQ2-19-112),就已经出让,最终流拍了。太意外!灞桥2宗182.84亩住宅用地第二次流拍!流拍原因:未存在有效报价,宗地流拍,也是第二次流拍。早在之前2022年7月14日发布《西安市国有建设用地使用权挂牌出让结果公告(西土出告字〔2022〕30号)》中,显示宗地BQ2-19-114地块、宗地BQ2-19-112地块流拍。
如今,后期继续出让。
BQ2-19-114地块位于灞桥区南程路以南、下庄路以西,地块占地面积63.845亩,为住宅用地。容积率2.8,绿化率35%,绿化率20%,建筑高度80米。
BQ2-19-112地块位于灞桥区柳莺路以北,柳烟路以西,地块占地面积118.994亩。容积率2.5,绿化率40%,绿化率20%,建筑高度80米。
在(宗地BQ2-19-114地块、宗地BQ2-19-112地块)周边,还有BQ2-19-151地块。BQ2-19-151宗地柳烟路以东,柳雪路以西,柳莺路以北,土地面积32.52亩,容积率2.0,建筑密度28%,绿地率40%,建筑高度24--75米。
宗地BQ2-19-114地块、宗地BQ2-19-112地块,周边教育资源有西安灞桥区东城第六小学、西安东城第二学校、西安滨河学校;生态灞桥生态湿地公园;医疗唐都医院、西医第二附属医院;交通便捷较好有地铁1、6、9号线在枢纽站交汇,通达全城。宗地BQ2-19-114地块、宗地BQ2-19-112地块,周边云集教育、医疗、地铁、公园等配套资源,可谓是宜居板块。目前周边在售西派逸园(均价17534元/平米)。
在2023年3月18日上午,灞桥区2023年储备土地推介会隆重举行。
此次灞桥区推出的4宗优质地块均为居住用地,就包含BQ2-19-112地块、BQ2-19-114地块、BQ2-19-151宗地。
CB5-2-213地块
灞桥区本次拟出让地块CB5-2-213地块,从地块位置来看处于长乐坡地铁站。CB5-2-213地块位于灞桥区长乐东路以南,储备用地以北,长荣北路以西,占地面积11.11亩。容积率2.84,建筑密度20%,绿化率40%,建筑高度80米。
CB5-2-213地块北侧紧邻地铁1号线长乐坡站,可以与多条地铁换乘出行物业,其次周边有长乐坡小学,西安启航置业高级中学等教育资源。其次周边还有凯德广场,以及幸福林带。生活配套设施完善。
优质房源推荐:1.9万买曲江,核心位置!改善必看‼️核心创意谷商圈!双地铁5.8号线交汇处!228-272-276㎡大平层!