突发！苏州又挂地了！
一共两块地，
分别位于独墅湖、澄阳板块！
其中，月亮湾美颂二期北地块，终于挂出
起拍楼面地价28000元/㎡！
容积率1.6，未来将打造纯洋房！
装标不低于3000/㎡！
2025年，苏州豪宅市场，又添一霸主！
两块地将于12月5日开拍！
你期待哪家房企拿下
01
突发！园区挂地
月亮湾1.6容积率低密宅地
未来打造纯洋房？
地块位于工业园区星湖街西、创苑路南，南边就是美颂花园，北边是月亮湾公交首末站，占地3.44公顷。起拍楼面地价28000元/㎡。
目前现状为空地，这也是月亮湾最后一宗宅地。
地块最初为商业用地，后调整为商住用地，容积率1.8，最新控规调整为纯住宅用地，容积率降低至1.5-1.6，限高60米，大概率会打造纯洋房低密社区。
地块位置绝佳，配套相当成熟，北边就是地铁2号线月亮湾站，500米就是独墅湖邻里中心、月墅公园，和独墅湖的直距也不过500米，独墅湖医院也就一站地铁的事，可以说是商业、交通、医疗、公园配套齐全。
附近新房有路劲君和居，备案均价5.7万/㎡， 润月雅筑 （容积率1.2，备案均价52500元/㎡） 和文禧花园（ 容积率2.0，备案均价48500元/㎡） 都是此前摇号清盘的红盘项目，这宗地块未来入市的价格可以参考一下。
周边二手房，美颂花园挂牌价在4.6万-4.7万/㎡。你觉得这块地起拍价会是多少？未来价格会创新高吗？
02
相城澄阳挂一宗地
商住混合用地，容积率2.5
地块位于相城区澄阳街道相六路南、澄阳路西，占地约2.8万㎡，为商住混合用地，容积率2.5，起拍楼面地价6465元/㎡。
地块附近有地铁7号线，交通便捷。周边在售新房，主要是龙湖青云阙、花语云萃、熙和风雅阁等项目，以及旭辉建管操盘的31号、61号第四代住宅地块。
此外，板块内今年9月份还出让了一宗容积率1.3低密地块，预计打造低密洋 房、叠墅。板块内新房产品类型丰富，高层、小高层、洋房、别墅、第四代住宅等均有在售、待售。
坐等12月5号开拍~
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