备受关注的10月贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR和5年期以上LPR均下调25个基点。
这一调整是LPR改革以来的最大下调幅度。
LPR走势图（数据源于中国人民银行）。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%,均较前期下调25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
此前，长沙已取消房贷利率下限，房贷利率降至3.15%起（均为5年期以上贷款）。此次LPR下调后，长沙房贷利率将降至2.9%起。
房贷利率进一步下调无疑可以降低购房者的置业成本。
按照100万元商贷30年等额本息还款测算，房贷利率3.15%，月供为4297.37元，累计利息为54.71万元；降至2.9%后，月供为4162.30元，累计利息为49.84万元。
综合计算，购房者每月可节省支出135元，每年节省约1620元， 累计可节省利息近5万元，为48625元。
与此同时，存量房贷款也会批量下调！
本月内，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行六大国有商业银行发布公告，将于10月25日批量调整存量房贷利率，大部分会降低到3.55%，低于3.55%的就不会调整。
另一面，长沙房价9月份还在保持下跌的趋势，不管新房还是二手，特别是二手房，不管是同比，还是环比，跌幅都更大！
止跌回稳的政策出台之后，市场出现了一些积极信号，不过从10月数据来预估，成交量是会起来，但是价格可能很难在短期内上扬，止跌还需要一定的时间。
止跌回稳，这个目标一刻不达到，政策刺激就一刻不会停！
宁可不买，也不要买错！
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