今年国庆黄金周，深圳楼市迎来新政利好。在新政落地叠加国庆黄金周因素下，市场反应积极，不仅刺激了本地客户的入市意愿，还吸引了大量外地客户来深“抢”房。国庆期间，深圳楼市信息不断冲上热搜。
值得一提的是，据媒体报道，国庆期间，不少外地人“打飞的”前来深圳买房。某地产中介易先生对记者表示：“由于原关外地区不限购，很多外地人也临时改行程来深圳购房。”
其实，比“打飞的”买房，更火爆的应该是坐高铁。
“打飞的”后，坐高铁来深圳买房，龙华火了！
数据显示：深圳北站客流更是高峰常态化，在国庆10天（9月29日至10月8日）铁路运输期内，日均到发旅48.6万人次，合计486.1万人次，其中发送249.5万人次、到达236.6万人次。
在国庆节当天，深圳北站旅客发送量达32.7万人次，打破2023年五一假期，31.5万人次的单日客流发送纪录，再创历史新高。
高铁人流量创纪录背后，是经济的流动！
据深圳市住房和建设局消息，10月1日-7日，全市新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%；二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套，日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。
此次新政解除了部分区域的限购政策，应该吸引不少外地客户坐高铁过来深圳买房，甚至不乏海外客户身影。据乐有家研究中心一份调研显示，宝安、龙华等热门楼盘外地客成交占比达20%。
作为深圳市的重要版块、北站所在区，国庆期间，龙华区楼市首当其冲地迎来了“黄金周”。据龙华区住建部门消息，国庆期间，龙华区全区一手新房住宅认购销售（认购书已上传市房地产信息平台）672套，总建筑面积65458平方米，认购销售套数与面积均居全市前列，总金额约37亿元，每平方米均价约5.7万元。
这一数据超全市三分一。
溪山禾玺首府销售现场
“不仅是看房的客户多，成交的数量也多。”谈起国庆期间龙华楼市的“火爆”情况，在龙华从事房产中介的韩先生接受媒体采访时说，区内多个项目成交火热，在这些楼盘项目现场，均出现客户看样板间需要排队等候的现象。
据介绍，龙华区的楼市在新政的推动下，销售取得了显著的提升，80多平方米的三房户型特别受欢迎。 分析人士表示，随着政策利好的持续发酵和市场成交量的不断攀升，购房者的信心逐渐恢复，预计龙华楼市将持续保持活跃态势，有望迎来新一轮的上升周期。
龙华新房项目销售火爆背后，城区竞争力也在提升！
10月10日，深圳市政府新闻办公室举行新闻发布会，介绍《深圳市国土空间总体规划（2021—2035年）》的有关情况时提出，构建“一核多心网络化”城市空间格局，推动都市核心区扩容提质，布局差异化发展的12个城市功能中心和12个城市功能节点，推动全域平衡发展、空间网络联系、资源要素高效流动。
提升核心能级，推动都市核心区扩容提质方面，2035版《总体规划》在上一版总体规划提出的福田-罗湖中心、南山-前海中心基础上，将宝安区（新安、西乡街道）、龙华区（民治、龙华街道）、龙岗区（坂田、布吉、吉华、南湾街道）部分街道及前海扩区后的范围整体纳入，形成都市核心区，承载粤港澳大湾区金融商贸、科技创新、文化教育、国际交往等核心引擎功能，成为培育全球标杆城市竞争力、创新力和影响力的重要空间载体。
这意味着，龙华区民治、龙华街道被纳入都市核心区，城区竞争力再次提升，成为购房者首选区域之一。
龙华已成为深圳宜业宜居必选之地。龙华产业基础雄厚。2023年，龙华区地区生产总值历史性突破三千亿大关、达3010.72亿元，全区规模以上工业总产值6136亿元，固定资产投资增长20.5%，社会消费品零售总额1353.27亿元、增长7%，一般公共预算收入167.8亿元、增长10.8%，进出口总额增长2%。战略性新兴产业占地区生产总值比重44.1%。新型显示器件集群入选国家中小企业特色产业集群。龙华稳居全国工业百强区第13位，城区经济高质量发展名列“赛迪中国百强区”第23位，赛迪投资竞争力百强区排名第40位。
龙华生态环境优美。龙华三面环山、一水润城，是国家生态文明建设示范区。拥有全球各界精英所钟爱的观澜高尔夫球会、全球艺术名家云集的观澜版画村，以及国家5A级景区观澜湖度假区、4A级景区山水田园、深圳八景之一“阳台叠翠”，还拥有观澜河这条全市唯一贯穿市辖区全境的生态景观河流。拥有公园168座，绿道总长达285公里，绿化覆盖率达43.8%，拥有国家级绿色工厂22家，数量居全市第二。2023年，龙华区获评“两山”实践优秀区、中国气候宜居县、国家水土保持示范县、全国减污降碳协同创新试点。
（来源：深圳梦综合自宝安日报、龙华新闻、深圳发布等）
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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