9月30日，长沙挂牌2宗纯住宅地，位于开福中心和高铁新城，地理位置优越。
2宗地块起始总价约14.5亿元，均将于10月30日截止挂牌。
[2024]长沙市050号
地块位于开福区营盘路与黄兴北路交会处东南角，出让面积7341.38㎡，起始价12318万元，起始楼面价6991元/㎡。
规划用途为：二类居住用地（R2），容积率≤2.4，限高80米。
该宗地即六锥子棚改地块，位于市中心，配套十分成熟。周边已建成的小区有金汇小区、铂宫中山庭、吉景小区、恒大珺璟府等。
交通方面，地块临近营盘路和黄兴北路；周边有地铁1号线经过，设有培元桥站和五一广场站，出行方便。
教育方面，周边学校有明德中学、周南实验中学、田家炳中学、潮宗街小学、营盘路小学、一师二附小、吉祥巷小学等。
商业方面，临近金满地商业街、乐和城、万达广场、五一广场、湘江风光带、泊富广场等，休闲娱乐配套较齐全。
挂牌其他要求为：
1.须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。
2.保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
3.竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。
4.该项目用地范围新建商品房，实现“交房即交证”。
5.项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
6.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
值得一提的是，050号地起拍楼面价6991元/㎡，低于华发四季云玺（楼面价10129）、恒伟君樾文昌（楼面价8080）等，最终将由哪家实力房企摘得，我们拭目以待。
[2024]长沙市051号
地块位于高铁新城片区，长托路以南、雨花大道以东、浏阳河以西、18号路以北，出让面积119158.64㎡，起始价132756万元，起始楼面价3856元/㎡。
规划用途为：二类居住用地（R2），容积率：N04-J151≤2.8、N04-J08≤3.0。
交通方面，临近香樟路和雨花大道；周边有长沙南站并有地铁2、4号线经过，出行方便。
教育方面，周边学校有雨花区砂子塘黎郡小学、雅礼雨花中学、南雅高中、长沙市一中九年一贯制东山学校等。
景观方面，临近浏阳河风光带、磨盆洲生态公园、黎托生态公园等，生态环境优美，休闲娱乐配套较齐全。
其他挂牌要求与050号地基本一致，同样需要对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
目前，高铁新城板块配套醇熟度高，主力在售楼盘有长沙瑞府（22000）、润和星河玥（11300）、远洋红星天铂（10300）等。
051号地起拍楼面价3856元/㎡，与周边楼盘建发玖洲和玺（楼面价3587）、建发玖洲观澜（楼面价4497）相差不大，且拥有一线河景视野，值得期待。
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