合肥一批地块上新，超13宗840亩居住用地规划公示。
01
合肥一批地块规划公示
据合肥规划局消息，多个街坊规划公示。
1、四里河龙王片区规划公示
庐阳区北二环与四里河路交口西北角LY09-C-03~09街坊控制性详细规划予以批前公示，规划范围东至四里河路，南至北二环路，西至淮王路，北至清源路总面积为52.59公顷(约788.82亩)。
新增规划5宗居住用地、1宗商住混合用地：
居住地块1面积92.27亩，容积率1.5；居住地块2面积68.58亩，容积率1.8；居住地块3面积69.67亩，容积率1.8；居住地块4面积45.59亩，容积率2.2；居住地块5面积75.47亩，容积率2.5。
商住混合用地面积75.85亩，容积率2.2，建筑密度35%，绿地率35%。
此外街坊内规划一所12班+2班幼托、一所9班+2班幼托、一所36初中。
周边明发商业广场、万科广场、双水公园、大房郢、合肥市第四十五中学(森林城校区)、合肥市南门小学(森林城校区)、六安路小学(中国铁建国际城校区)等生活配套资源齐全。
2、庐阳北规划更改
庐阳天水路与阜阳北路交口西南角LY0702-03街坊(整)控制性详细规划调整。
将原街坊西侧地块统一纳入街坊控规编制范围，调整后街坊用地面积约33.87公顷(508.01亩)。优化路网结构，规划支路一向北偏移。部分地块用地性质及指标调整，详见拟调整控规图则。
新增4宗居住用地：
居住地块1面积43.9亩，容积率1.8，建筑密度25%，绿地率35%；居住地块2面积31.5亩，容积率2.；居住地块3面积24.53亩，容积率2.3；居住地块4面积47.12亩，容积率1.6。
此外规划一座邻里中心面积73.28亩。
3、金融板块供地规划更改
包河区嘉陵江路与大理路交口西北角BH24-A-2街坊控制性详细规划调整。
该街坊地块此前也曾规划公示，与上一次相比，这次居住用地面积缩小，商业面积增大。
居住地块面积53.77亩，容积率2.0，建筑密度22%，绿地率40%，商业用地面积60.26亩，此外60班小学在建。
隔壁就是联发滨语听湖，中海九樾、绿城招商诚园、金鹏壹品天成、正荣府、公元天下、荣盛华府、都会1907、时光印象等一众小区在附近，二手房均价2.2-2.5万/㎡不等。
周边生活配套成熟，地铁5号线滨湖竹园站、安徽省妇幼保健院，还有包河区协和双语学校、合肥市第四十六中学教育集团南宁路中学、合肥师范附小四小南校区、嘉陵江路小学等一众学校在附近。
4、政务东姚公庙地块
在合肥包河区心脏地带，一块总面积达49.85公顷（约747.69亩）的黄金地块，规划方案已经出炉，处于阊水路与金寨路交口的东北角。这块潜力巨大的土地，东临姚公路、龙图路及合作化南路，南接阊水路，西至金寨路，北靠祁门路，交通四通八达，地理位置得天独厚。
其中BH06-B-08-2体育与商业混合用地容积率不大于0.4,建筑密度不大于35%,绿地率不小于26%，
BH06-B-08-3二类城镇住宅用地，面积59.1 亩，容积率不大于1.6,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%;
BH06-B-11-2二类城镇住宅用地，面积136.8 亩，容积率不大于1.8,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%;
BH06-B-12-5二类城镇住宅用地，面积91.95 亩，容积率不大于1.6,建筑密度不大于28%,绿地率不小于35%;
该地仅紧邻政务区，便于政府高效管理和服务市民，还依托金寨路高架，形成了一个立体化、高效率的交通网络，为居民日常出行提供极大便利。
该区域规划以住宅用地为主，未来将有大量的高品质住宅项目拔地而起，满足不同家庭结构和需求的居民提供理想的安居之所。同时，区域内的体育和商业用地规划，也将带来丰富的运动休闲设施和多元的商业配套，从健身房到购物中心，从电影院到美食广场，一应俱全，满足居民的日常需求和娱乐生活。
02
新增19宗涉宅地
合肥还有一批规划用地更改，共19宗涉宅地。
1、政务红四方
据合肥自然规划局消息，现对蜀山区祁门路与潜山路交口东南角SS01-B-01~06街坊控制性详细规划予以批前公示，总面积约1082.25亩。
图/最新公示方案
按图上来看，新增1宗184亩商业用地、3宗389亩居住用地。
与之前的规划方案相比更为合理，大片的低密商业用地、大型低密住宅区用地更容易打造好产品。
图/此前规划方案
政务将再增大型商业：商业用地面积184亩，容积率0.8，建筑密度65%，建筑高度限高24米，绿地率5%，位于十五里河北岸。
SS01-B-03-01地块与南侧沿河绿地的用地界限在保证绿地而积不减少的情况下可以结合建筑方案进行调整，沿河绿地由商业代建，该宗地块是否会是传言已久的太古里呢，拭目以待。
合肥将再增顶级改善住宅：这次红四方公示的地块，共有3宗居住用地，都是低密地块，再加上政务区的地段，未来有望再次落地顶级产品系，打造成合肥新的高端人居标杆产品。
SS01-B-04-01地块，占地面积116.205亩，容积率1.8，建筑密度22%，限高80米，绿地率40%；
SS01-B-05-01地块，占地面积125.265亩，容积率1.5，建筑密度30%，限高60米，绿地率40%；
SS01-B-06-03地块，占地面积147.6105亩，容积率1.6，建筑密度20%，限高80米，绿地率35%。
按照地块要求，该宗地块可结合设计方案在北侧配套不少于地块总建筑面积5%的商业建筑。
2、经开3宗涉宅地
经开区芙蓉路与翡翠路交口东北角JK-01-01、02、04街坊(调整)控制性详细规划来了，新增3宗涉宅地块：
地块1面积27.75亩，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，建筑高度≤80m，绿地率≥40%；
地块2面积31.8亩，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，建筑高度≤80m，绿地率≥40%；
地块3面积37.2亩，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，建筑高度≤80m，绿地率≥40%。
从图上看，地块位于港澳广场商圈，地段位置优质，周边基础设施配套已经成熟。
医疗有安医大二附院，购物逛街港澳广场、正大广场、明珠广场就在附近，此外徽园、合肥世界外国语学校、合肥一六八玫瑰园学校(东校区)地铁3号线站点都在周边，且毗邻政务区，生活便利。
3、包河1宗涉宅地
包河区青年路与宁国路交口东南角BH03-A-11、17、18)街坊(调整)控制性规划规划，
拟调整地块为中小学用地，将第一中学扩建地块与现状地块并为一个地块赋予指标。
此外还有一宗居住地块，面积14.25亩，容积率≤1.4，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。
周边有合肥市第一中学教育集团(包河分校)、合肥市卫岗小学(东区)、安徽交通职业技术学院(南区)、罍街公园等配套设施。
4、高新新增两宗居住地
高新区习友路与鸡鸣山路交口西北角GX09-D-01(TD1-2)街坊控制性详细规划调整。
拟调整主要内容取消规划支路,保障项目开发建设的合理性和完整性，幼儿园结合片区统筹考虑布局消防用地，保障消防项目建设。
从规划来看，新增2宗居住用地，地块1面积为40.2亩，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；地块2面积为35.7亩，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。
此外消防用地面积为44.1亩，公园绿地面积为14.4亩。
附近有高新区安全谷、杨林小学(城西桥校区)、合肥市第七中学，离地铁4号线青龙岗站也不远。
5、包河别墅区
包河区巢湖南路与钟油坊路交口西北角BH09-B-02、03)街坊控制性详细规划，总面积56.31公顷(约844.65亩)。
其中BH09-B-02-01为城镇住宅用地，面积78.2亩，容积率不大于1.1，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%;
BH09-B-03-01为城镇住宅用地，面积89.7亩，容积率不大于1.1，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%;
BH09-B-03-02为幼儿园用地，容积率不大于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%;其他用地为现状保密。
两宗地均为低容积率地块，预计后期将是终极改善类的别墅区。
周边众安绿色港湾、达利庄园，二手房价格1.8-3.2万/㎡不等。生态环境相当可以，南淝河包围处，毗邻龙栖地湿地公园，合肥市第一中学(淝河校区)、合肥市宋村小学也在附近。
6、蜀山老城区
蜀山区望江西路与金寨路交口西北角SS03-C-04~05街坊(调整)控制性详细规划予以调整公示。
该街坊月初的时候曾公示过，此次再次公示，主要用地性质为居住用地+商业服务业用地(07+09)、二类城镇住宅用地(070102)和商业用地(0901)等。
金寨路与太湖路交口地块调整为商住混合用地，商住地块面积为152.9835亩，容积率≤3.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
新增一宗商业用地，面积0.1935亩。
7、东部新中心两宗涉宅地
瑶海区裕溪路与广德路交口东北角YH06-A-14、15、17、18街坊位于瑶海区南部，裕溪路与德路交口东北角，总面积约590.10亩。
从规划图来看，新增2宗涉宅地：
地块1居住用地，面积39.5895亩，容积率≤1.7，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米，绿地率≥40；
地块2居住用地，面积73.446 亩，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米，绿地率≥40；
此外商业用地+商务金融用地7.872 亩，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20。
两宗地皆位于合肥市和平小学第二小学、合肥一中(瑶海校区)周边，合肥市第五十五中学(新校区)也在附近，上学方便。附近有合肥市第二人民医院(广德路院区)、合肥市青少年活动中心和青年创意田园，不过附近商业及交通配套一般。
8、瑶海老城区5宗涉宅地
合肥市瑶海区新安江路与东二环路交口东南角YH05-E-07~13街坊总面积41.43公顷，约621.4亩。
YH05-E-9-01~07地块用地性质由防护绿地、公园绿地和城镇住宅用地调整为公园绿地和商住混合用地；YH05-E-13-01地块用地性质由城镇住宅用地+幼儿园用地+城镇社区服务设施用地调整为城镇住宅用地。
共涉及5宗涉宅地块：
地块1居住用地，面积15.6195 亩，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米，绿地率≥40%；地块2居住用地，面积31.9305 亩，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米，绿地率≥40%；
地块3商住混合用地，面积63.1845 亩，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；
地块4居住用地，面积46.5915 亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，绿地率≥40%；
地块5居住用地，面积78.276 亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，绿地率≥40%。
地块周边距离地铁较近，此外合肥市蚌埠路第五小学、合肥市行知学校(东七校区)、合肥市新安江路小学、合肥市第四十中学在周边，商业较为欠缺。