黄浦江核心段 CAZ中央活动区 央企保利上海名片作品 浦东世博城市主中心 一线江景实景准现房「保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎」建面约176-251㎡江景平层 已取证，8月10号开启认购 均价约16.8万/㎡ 最低仅11.49万/㎡起
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎【已认证】
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎
一房一价表如下：
「保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎」二期将推5#、10#楼，共172套房源，主力建面约190-205-240-251㎡，均价16.8万/㎡。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎
户型图如下：
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎
刷新上海滨江豪宅封面对于保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎而言，产品力就是“必杀技”。规划还原度最高的豪宅保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎对标全球顶豪产品，拿地伊始邀请罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计，希望用全球顶级大师的智慧和灵感为成就这片绝版土地的传奇。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎全球八大顶尖设计师齐聚一堂，在世博滨江这片超高能级CAZ板块，共同打造出了上海滨江文化的全新城市地标名片。值得一提的是，保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎的两大设计师「SCDA创始人」和「诗加达老板」来现场参观之后，二者都认为世博天悦是迄今为止还原度最高的作品
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎从整体格调到立面细节，从水景到园林，用最大的诚意力求尽善尽美。建筑方面，打造上海独一无二的“类幕墙设计”立面，平推窗与立柱一体化设计，弱化空间的内外界限，超尺度落地玻璃窗外，搭配上海首例“开放式铝板设计”，做到对大师设计的全方位落地还原。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎选取最优瞰江角度南偏东“21°黄金倾角”西高东低的楼栋排布，打造一高一低两层天际线，错落有致的建筑布局，做到了栋栋皆可看江景，让江景资源最大化。项目高区通过270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台，实现对城市顶级资源的绝对占有。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎水景方面，项目采用“引水入园、以水带路”的手法，延续依傍江景的优势，打造约3000㎡水景，水景元素与外部环境相融合。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎景观规划面积约6万㎡，其中绿化面积约3.5万㎡，规模约等于5个温布利足球场，结合社区内约3000㎡水景，形成了“高区看江，低区观园”的资源分布。对于土地资源极度匮乏，社区越建越小的上海城心来说，这样大尺度水景、高绿化率园林的一线滨江社区，错过即永失。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎值得一提的是，该石材与北京钓鱼台国宾馆所选用的材料一致，造价高达约2万/㎡，被誉为“世界上最贵的石材之一”，这也为项目从进门处便注入了非凡的品质与韵味。
除此之外，保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎在石材方面还臻选了黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，三大臻品石材横跨东西半球交相呼应，雕琢成景。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎下沉式会所以超白玻璃引入的静谧光景，打破围合式会所的物理边界，通过落地窗景与下沉式庭院的景观联结，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。约2600㎡艺术会所，配置恒温泳池、私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能，同时提供高级定制服务，为业主提供具有高端圈层互通、互享的高阶社交关系空间。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎是目前滨江待售项目中唯一的纯大宅项目。项目建面约190㎡以上的户型占比超过92%，确保了未来业主圈层的纯粹性！
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎突破了传统的户型设计，在奇数层中间套超13米的瞰江面基础上，开创性的增加了约6米的进深采光面，做到最大化采光，室内空间室外化。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎在整个黄浦江畔，乃至更是堪称全市都堪称没有对手！且不提霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌，即便是在装修细节方面也能轻松拿捏竞品。
空调：大金（或同档次）
地暖：威能（或同档次）
新风：霍尼韦尔或兰舍（或同档次）
地面：卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；
墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；
厨房：石英石台面，嘉格纳（或同档次）灶具、吸油烟机、洗碗机、冰箱、蒸汽烤箱、酒柜；
卫生间：唯宝台盆（或同档次）、高仪/当代台盆龙头（或同档次）、唯宝坐便器（或同档次）、高仪/当代淋浴龙头（或同档次）
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎另外，世博滨江及保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎位于黄浦江核心段+黄浦江功能中心！在上海《黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035）》中明确：“根据国际大都市核心功能发展需求以及沿江各区段资源与发展态势，在黄浦江沿岸形成“三段两中心”的总体结构。”
- 三段：上游段、核心段、下游段；
- 两中心：“外滩-陆家嘴-北外滩地区”、“世博-前滩-徐汇滨江地区”。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎不仅位于规划中的黄浦江核心段，而且地处与外滩、陆家嘴同能级的“世博-前滩-徐汇滨江地区”。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎所在的世博滨江已经全面升级为城市主中心！3月26日，浦东新区土地市场座谈会公布：至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心。城市主中心，从字面意义上来看，规划能级已经完全超越徐家汇、花木、张江等城市副中心区域，使世博滨江能级进一步升级，将成为具备全球影响力的世界级滨水区。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎是黄浦江核心段唯一待售的一线滨江住宅项目。前面我们也提到，上海一线滨江豪宅就是上海资产价值的天花板。保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎直线距离黄浦江畔仅约80米！（数据来源：百度地图测距）从地图来看，项目与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离，同频一线黄浦江景。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎南侧占据上海中心城区唯一一个“有山有水”的宝地：世博文化公园。世博文化公园占地200公顷，已经是上海中心城区最大的城市公园。从距离来看，项目直线距离世博文化公园仅约1.5公里，可直接俯瞰整个公园。从规模来看，世博文化公园的占地面积是伦敦海德皇家花园的1.25倍，是世纪公园的1.42倍，是大宁公园的2.94倍！
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎项目周边坐拥13座世界顶级大型文化场馆，展演空间体量超过6万座席。包括：梅德塞斯奔驰文化展示中心、BMW汽车文化体验中心、中华艺术宫、上海世博展览馆、上海大歌剧院、世博大舞台、万国体育中心、世界花卉园、温室花园以及中国首座国际顶级赛事标准的永久性马术赛场馆——国际马术中心等生态功能场馆。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎据统计，世博地区每年承办的大型文体活动场次超过700场，占据浦东总活动数量的40%，占据全上海总活动数量的18%，每年吸引客流超千万人次！值得一提的是，世博对岸的徐汇滨江将集中建设20多座艺术美术馆，与世博滨江隔江相望。
保利世博天悦营销中心：400-8080-420☎曾经的万国博览的盛会为区域注入了世界文化汇聚的底色，如今的世博板块不仅包含文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心，还受益于CAZ集聚总部经济的功能定位，发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心。
上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
央行：降利率、降首付
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。