好友毕业3年仍然单身,憧憬爱情,让我帮忙介绍女朋友,可是介绍了好几个都不成,后来我觉得,这届年轻人可能是真的不着急。
年轻人似乎都不想结婚了
2024年上半年,中国结婚登记人数为343万对,同比减少49.8万对,同比下降12.7%。
这张图是我国历年登记结婚人数,可以看到有一个高峰,随之是骤然的下降。
稳定期:2000年之前,长达15年间,每年结婚人数稳定在800-900万对,
爆发期:2007年开始,登记结婚人数持续快速增长,2013年巅峰时登记结婚人数达到1347万对,较2002年低点的786万对增长71%。
骤降期:2014年开始,每年结婚人数持续快速下降,2022年只有684万对,较高点腰斩。2023年768万对,2024年上半年343万对(假定全年乘以二为686万对)。
近两年结婚人数甚至少于上世纪90年代。
要知道,上世纪90年代,经济发展还很落后,人均收入低,生活条件差,每年还有900万对结婚,现在生活条件好了,结婚人数还不及上世纪。
细看人口高峰,能发现与很多经济指标之间的关系。比如,房价高峰与结婚高峰几乎一前一后到来。
2013年是结婚人数的巅峰,随后,2014年-2017年,是房价上涨最明显的年份。
结婚带来了婚房的刚需,刚需推动价格上涨。
2013年1347万对新人登记结婚,假定创造1347万套婚房需求,假定房屋均价1万,每套房屋100平米,每套房就是100万,对应婚房需求就是12亿平米、13.47万亿元。
那个时候,房子供不应求,库存仅仅5亿平米,2013年商品房销售总额才8万亿。强大的增量需求带动了房地产市场快速上涨。
2013-2017年房地产价格大涨的时候,90后还不超过30岁,房地产市场的繁荣几乎是建立在90后的6个钱包之上。
现在,6个钱包的活钱变成了一堆成本5000块一平的混凝土房,外加一屁股债,谁还有钱消费?
随着结婚人数断崖下跌,对婚房的需求也会快速下降。
当前的情况是:房地产库存水平在2015年的高位,但是结婚人数却只有2015年的一半。
供需的天平已经倾斜,去哪里找更多的需求?房价的走势似乎已经很清晰。
现在是房地产行业出清的阶段,什么是出清?
出清就是大家一起分配和承担亏损的过程。
房地产出清说白了就是:房地产投资非理性增加-->待售房屋增加-->居民杠杆率提升到极限,需求开始坍塌-->房地产供求失衡,房屋过剩,库存堆积-->房屋价格下跌,通过降价去库存-->居民部门承担房价下跌带来的损失-->房地产行业出清,市场重新回归平衡。
前天朋友说,在北京丰台买了房,亏了100万,几年白干了。其实没有白干,只是这部分钱最终用来填补房地产的烂账了。
牛奶过剩了需要倒掉,房产过剩了就会烂尾,这些道理其实一直都没变过。什么时候这些过剩的房子被卖完了,什么时候市场出清结束。而现在处于库存的最高点,谁来买这么多房子?
伴随结婚人数的暴跌,人口出生率也在快速下降。
2023年出生人口只有902万人。原因可能有很多,高企的房价肯定是跑不了的原因之一。
结婚和生育下降引发的下一个问题就是养老
下图是中国人口结构--0-14岁人口比例。
90年代,0-14岁人口占比超过25%。如今,这些人已经成为社会主力劳动力。
2010年开始,0-14岁人口占比骤降至百分之十几,将来80后90后退休了之后,供养他们的人数只有被供养者的一半,可能一个年轻人将来要养2个退休人员。怪不得年轻人想躺平。
与其担忧未来,不如现在躺下。
我已经不想追求旷野般的人生,只想过好当下的生活,享受现在的快乐,
这也许这是我们一生的写照。