距离天花板会议结束，已经过去三天了。
在这72个小时里，一线市场的反应怎么目前来看，讨论房市的人变多了，而率先反应过来的，依然是一线大城市。
不管是新房、二手房还是土拍市场，都有种久旱逢甘霖的畅快。
01
9月27日，高层定调“止跌回稳”第二天，上海七盘齐开，诞生了两个日光盘。
最瞩目的是，上海顶豪翠湖六期，272人选108套房源，户型面积段约437平-1352平。
均价21万/平、套均约1.1亿，最便宜一套7500多万，最贵一套3.56亿。
号称亿万富豪俱乐部，传闻大明星都去选房了。
叫号到121号左右清盘，弃选率极低，是上海有史以来套均总价最高的日光豪宅。
并刷新中国亿级豪宅日光纪录。
还有位于徐汇滨江的中海领邸玖序，本次加推178套房源，共377组入围，均价14.67万/平，套均总价1500万起步。
据一线市场反馈，选房过程中，高低楼层的去化都很快，开盘1小时全部抢完，相当于每20秒就出一套。
当然，上海豪宅市场今年以来一直很火爆，位置好、和二手房存在价格倒挂的，即便没有重磅利好，该日光的还是会日光。
有了预期加持，更多是加快高净值人群对心仪房子的入手速度。
看杭州新房市场，周五当天成交729套，比上周一周成交量692套还要多。
深圳新房市场，南山赤湾的金众云山海，有数据显示，昨天周六一口气卖出15套，相当于前两周的成交量。
宝中阅臻府这两天加推14套138平户型，总价在1300万左右，有22人参与选房，据说基本是秒光的节奏。
前几天提到，这个盘综合素质中规中矩，卖得也一般，开盘没多久就启动转介，现在成交热度提升（如果情况属实），感觉多少有点受情绪利好影响。
看最近的土拍市场就知道了。
9月26日，阅臻府旁边出让的新地块，被保利溢价超35%拿下，拍出了5.2万/㎡楼面价，每平米比阅臻府贵了1万。
该块地是深圳近8年来首次取消最高限制地价，溢价率也打破了深圳土拍市场近4年纪录。
这样的场景，真是久违了。
02
还有更能充分体现市场真实情绪的二手房市场，近期也异常躁动。
政策大反转后，一张热图在深圳房产圈疯狂刷屏。
说科技园网红盘华润城，两天内成交了8套，有业主猛的把挂牌价上涨800万。
从一线市场反馈回来的消息，这两天华润城业主反价现象的确存在，但上调幅度没有图片说得那么暴力，大概在三四十万的样子。
毕竟这段时间，华润城的价格降幅不小，作为风向标楼盘，眼看新的利好就要来了，正常业主都会有所期待。
以前，社交平台上关于卖房的帖子，底下基本都是在接好运，希望自己的房子能快点卖掉。
现在，很多业主们都不愿贱卖了，甚至有的置换群体想跳过卖房环节，直接重新再买一套。
可以很明确地说，现在这个节点，是向上置换的黄金时机。节奏把握好了，会直接影响到未来个人和家庭8-10年的资产情况。
对于置换先买后卖，如果手上有米，当下的确可以这么操作；如果手上没米，还是别“剑走偏锋”了，因为后期可能存在买房违约风险。
03
知乎上有人问：在中国，最能抵御通货膨胀的是什么？
底下有个高赞评论，间接道出了赚大钱的底层逻辑：
在中国最能抵御通货膨胀的，不是一样恒久不变的商品，而是一种行为，不断跟踪政策的大方向，参与进来，根据政策变动而切换投资。
回顾过去几十年，那些生活品质越过越好，实现阶层跃迁的家庭，无不是抓住了某个时期的风口，与趋势为伍。
无论后浪如何推前浪，迄今为止，房地产仍是我国规模超10万亿的巨大市场，占据了中国家庭70%的财富。
这么庞大的市场，有赢有输，很残酷。
但也只有残酷的地方，才会诞生赢家。
如今，楼市政策底已至，也明确了市场底，最终本轮周期的最大赢家，无疑是一线城市和强二线城市的核心资产。
盼着深圳湾的房价跌回开盘价，和小城市的房子平起平坐，让人人都买得起好房子，这不现实。
优质资源永远稀缺，价格只会越来越贵，这是铁律。
如果能在市场底部抓住这一波深圳楼市行情，你的人生将可以少奋斗十年。如果错过了这一轮机会，很多人可能跟深圳核心区的房子再也无缘。
买房和换房作为普通人的超大额支出，同时又是极其低频的行为，绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了很可能会悔恨终身。