今天，中国土地市场网发布了《西安未央区2024年度第二批次拟出让住宅地块详细清单》出炉。
西安未央区今年第二批出让地块3宗，拟出让时间段：2024-9-26至2024-12-31。合计出让地块面积192.9135亩。本次出让的3宗住宅，容积率最高6.66，最低的容积率也在3.43；这三宗地块的建筑高度均为100米；三宗地块体量较小为7.1205亩，最大的1宗住宅地块占地95.2785亩。
PART 01
WY6-39-215-1地块和WY6-39-217-2地块
WY6-39-215-1地块和WY6-39-217-2地块，这两宗地块处于相同地理位置，位于未央区龙朔路以东、规划路以西、昭远门路以南、北三环以北。这两宗地块合计占地97.635亩。这两宗地块均位于西安市国家中心城市核心功能承载区，未央大学城文化科教组团，居住生活单元。
WY6-39-215-1地块位于未央区龙朔路以东、规划路以西、昭远门路以南、北三环以北。地块占地面积7.1205亩，为住宅用地。容积率6.66，绿化率35%，建筑密度24%，建筑高度100米。
WY6-39-217-2地块位于未央区龙朔路以东、规划路以西、昭远门路以南、北三环以北。地块占地面积90.5145亩，为住宅用地。容积率3.43，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度100米。
两宗地块北侧是西安市第五十八中学，西安未央区新兴小学，在两地块中间是西安未央区西航三校未央分校；地块向北有地铁14号线，可以在西安北站换成地铁2号线和地铁4号线，在港务区换成地铁3号线。和多条地铁线路无缝衔接，通达全城。紧邻西铜高速和绕城高速，出行无忧。
在两宗地块周边有华宇时间城、香格里拉尚城、龙记玖玺和龙记玖樾等已交付成熟社区。
WY6-39-215-1地块和WY6-39-217-2地块，这两宗地块在2023年11月份就发布出让公告。但是，在2023年12月5日就发布了2宗地块流拍公告。流拍原因：因挂牌期届满宗地均未存在有效报价，宗地流拍。
此次是WY6-39-215-1地块和WY6-39-217-2地块，流拍后回炉再次出让，最终哪家房企会收入囊中。
PART 02
WY9-29-309-6地块
WY9-29-309-6地块位于未央区太华北路以东、永庆路以西、永城路以北、永固路以南。为住宅用地，占地95.2758亩。容积率4.5，绿化率33%，建筑密度21.99%，建筑高度100米。
WY9-29-309-6地块西侧是地铁4号线，处于地铁4号线常青路站和百花村站中间。向东刚刚开通的地铁10号线；地块东侧是西航一中永庆校区，周边还有永隆路小学和百花村小学。
WY9-29-309-6地块周边成熟社区较多，有中南君启、万科幸福里、万科幸福臻园、华远枫悦、正尚盛世家合、太华路小区、紫薇希望城等。