近日，在全城期盼下，绿城錦玉蘭生活美学馆正式开放。
每天案场都人潮涌动，直至夜深，置业顾问甚至还在接待客户。
据统计，开放三天，绿城錦玉蘭生活美学馆累计到访就已突破惊人的1000组，不愧为全天津瞩目的超人气红盘。
▲绿城錦玉蘭生活美学馆实拍
当前市场环境下，为什么绿城錦玉蘭可以做到未开先火？
因为超配，已经完全颠覆市场想象和认知。
作为绿城首进城北之作，绿城錦玉蘭不仅是区域内首个纯粹的第四代产品，更是市区+环城首个4.0完全体。
▲绿城錦玉蘭区位图
全架空的纯洋房社区，本身就更低密宜居，再加上立体园林景观的打造，让整个社区宛如一座“天空之城”，稀缺性不言而喻。
更难得的是，绿城錦玉蘭还堪称是同总价段中的精装顶配，甚至跨产品达到了3-4万/㎡精装项目的交付标准。
不得不说，真的是太卷了。
在天津，绿城旗下各楼盘一直都是各板块的销冠。这一次，绿城錦玉蘭更是拿出了极大的诚意，致力于打造城北品质人居标杆。
绿城錦玉蘭生活美学馆的开放，已经吸引了众多业内和购房者前来参观。本月底，还将迎来实景示范区及实楼样板间的开放，更是将期待值拉满。
▲绿城錦玉蘭生活美学馆实拍
结论写在前面，我认为，基于具备压倒性优势的超配，绿城錦玉蘭必将成为2024年天津年度红盘。
01 强强联合 优势互补
绿城錦玉蘭，其实是由华北集团开发，绿城代建。
双方的这次携手，引发了天津房地产行业的高度关注。
华北集团资金实力雄厚，位列2024中国企业500强第481位，2024京津冀企业百强第77位，2024天津企业100强第18位。
长期以来持续深耕北辰，已成功打造了龙曜城、珑著、御园等地产项目。
与此同时，华北集团董事局主席周文起就是北辰人，希望可以进一步升级北辰人居，这份初心与生俱来。
而绿城又拥有广泛的品牌号召力和突出的产品力，在业内有口皆碑。
在天津，绿城水西雲庐、绿城柳岸晓风、绿城桂语听蘭等红盘的兑现力也有目共睹。
作为新一代产品，绿城錦玉蘭可谓出场即高光。
02 城北【首个】完全体4.0社区
为了提升整体社区的昭示性和辨识度，建筑立面以经典现代主义手法，重构当前市场的公建化立面设计，塑造更具差异化特色的立面形象。
并通过流光溢彩的建筑立面与绿意渗透的生息街区，打造专属于绿城錦玉蘭的标志性城市界面。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
以香槟金色铝板、白玫瑰石材等搭配大面积玻璃，形成通透无界的视觉效果。
整体建筑看上去更轻盈，呈现高级感。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
再加上户户开敞阳台的配置，远远看去，就像一个个晶莹剔透的玻璃盒子，充分诠释了什么叫做颜值即正义。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
清晨，你可以在自家开敞阳台伸个懒腰，呼吸大自然的新鲜空气，让自己拥有更足的能量场。
夜深了，结束一天的工作，不妨和爱人在开敞阳台小酌一杯，数数天上星星有几颗。
如果你愿意，不妨在开敞阳台多种一些明媚的花朵，把这里打造成自己的秘密花园。
冬日的午后，也完全可以在这里晾晒被子，晚上就能枕着阳光的味道入眠。
03 城北【首个】架空层立体景观园林
基于錦玉蘭的主题元素，以天津问津书院结构布局为设计蓝本，绿城錦玉蘭致力于打造现代轻奢、意蕴雅致的沉浸式微度假庭院。
社区入口的设计，充分展现了景观场所的强场域感。
约60米迎宾入口，度假酒店式落客大门。迎宾水景形似元宝，内有聚回纹，寓意纳福迎祥，八方来财。
入口处，地面为酒店化铺装。元宝形迎宾水景以奢石打造底座，又通过溢水和跌水结合金属LOGO，营造酒店式归家体验。
▲绿城錦玉蘭生活美学馆实拍
进入内场，地面为酒店化花瓣铺装，以精品特选造型玉兰和高定重奢花瓣水景为主景，结合特色溢水面，俯瞰更是美不胜收，充满艺术感。
▲绿城錦玉蘭生活美学馆实拍
四季花厅规划了阅读书吧、沙发卡座、奢石台面、景石、种植池等，甚至还设计了地面拼花，还有中国黑石皮面铺装，让整个社交场域文艺又浪漫。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
得益于架空层设计，还打造了错落丰富的景观层次。
作为嵌入到自然中的会客厅，这里有卡座、造型灯、景石、造型紫薇……沿着台阶驻足观景平台，思绪仿佛就会随着飞瀑去流浪。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
就连装饰灯箱都是玉兰花瓣纹样，地面的黄锈击碎块石则与低矮的植被相呼应。
俯瞰下方，玉兰镜瀑倾泻而下，种植池之外，还有造型玉兰加以点缀。在休憩平台的椅子或者卡座发发呆，也是一种松弛感。
水景如镜面般铺展开，完全是度假式体验。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
还有室内外交融茶室，被命名为溪山厅，以白雪公主石材打造LOGO花窗。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
以及作为会客社交休憩功能使用的琉舸厅，可以是与自然对话的天然社交场。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
再加上玉兰花瓣水景装置、休闲吧台等，共同形成“庭前玉兰盛开”的悠然意境。
未来入住后，如果饭后想遛弯儿，艺术氧吧应该是一个不错的选择。
漫步仿木纹地砖铺就的林荫小道，除了景石和植物营造外，还有植物认知区。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
至于粉红色系的童话聚场，应该是我见过最梦幻的社区儿童游乐场地之一。
综合构筑、攀爬网、秋千、滑梯、趣味钻洞、认知墙等，让小朋友们尽情畅玩。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
还有蝴蝶装置，增强场域的梦幻感。
又以塑胶铺地，防止小朋友不小心摔跤造成磕碰。
如果玩累了，树下还有学习桌椅，可以和儿时玩伴互相给对方出题。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
除了适配不同年龄段儿童的游乐设施外，还规划了春护坐凳、婴儿车停放位等，方便家长安心看护。
宅间花园同样为花瓣主题铺装，设置阳伞沙发组合，还有可移动花箱，随时可以在家楼下歇歇脚。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
单元门厅前，则通过错缝拼花、组合花境、景石、黄锈击碎块石、绿篱等营造归家仪式感。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
很显然，绿城錦玉蘭的园林景观无疑是超配了，堪称城北全新盘园林造价天花板。
04 建面约106-290㎡低密纯洋房社区
整体社区体量不大，规划312户，有且仅有15栋。
▲绿城錦玉蘭鸟瞰效果示意图
容积率仅1.71，为全洋房社区，定位改善。
起步就是建面约106㎡，奠定了整体社区圈层的统一性。
首开计划推出建面约106㎡、约126㎡、约143㎡三种户型，均为三室两厅两卫。
先看建面约106㎡三室两厅两卫户型。
▲绿城錦玉蘭建面约106㎡三室两厅两卫户型图
整体南向面宽约11.1米，还有约7.6米面宽叠加270°转角设计宽幕跑道阳台与客厅和次卧相连。
LDKB通厅设计，阳台客餐厨一体格局，连成一线。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
主卧套设计，打造专属私密空间。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
客卫设置在入口处，方便进门洗手。
同时，还在入口处规划了步入式储藏空间，让整个家更井然有序。出差旅行归来，行李箱也可以快速整理放置。
再来看建面约126㎡三室两厅两卫户型。
▲绿城錦玉蘭建面约126㎡三室两厅两卫户型图
设置玄关，提高归家仪式感，同时避免居室空间一览无余。
更多收纳空间，提高室内储物功能。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
整体南向面宽约12.9米，巨幕广角阳台达到约9.4米超宽幕尺度，可270°转角瞰景，同样与客厅和次卧相连。
如果有需要，完全可以将约6.3米宽横厅分隔成观影区+多功能区，容纳你和家人的兴趣爱好。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
餐厨一体格局，U型宽厨与独立餐厅相连，动线合理。
主卧规划梳妆区侧飘窗，可以在增加收纳空间的同时，沐浴更多阳光。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
最后来看建面约143㎡三室两厅两卫。
▲绿城錦玉蘭建面约143㎡三室两厅两卫户型图
独立玄关设计，开启归家礼序。
更多元的储物空间，让收纳更从容。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
整体南向面宽达到了约13.6米，巨幕转角阳台宽约9.6米，同样可270°转角瞰景，晨起练练瑜伽、给花儿浇浇水，也是相当惬意。
约6.4米“1+X”横厅，可以发挥想象，创造专属X空间场域。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
LDKB无界通厅，阳台客餐厨一体，周末可以邀请亲友来家中聚餐。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
更为惊艳的是，三飘窗主卧套，既有270°瞰景飘窗，又有套卫和梳妆区双飘窗为想象扩容。
▲绿城錦玉蘭效果示意图
你可以根据自己的预算进行选择，总有一款适合你。
既承载三餐四季，也收藏诗意人居。
05 超标精装搭配鸿蒙生态
前文有提到，绿城錦玉蘭堪称是同总价段中的精装顶配，甚至跨产品达到了3-4万/㎡精装项目的交付标准。
精装成本足见诚意，同时还提升了收纳的颗粒度，在颜值上，你永远可以相信绿城的审美。
如果用一句话概括绿城錦玉蘭的精装配置，那应该是品质、收纳和颜值的全面升级。
1）玄关区域可以让你尽情发挥个性化创意
除了常规的玄关镜、拖鞋架外，还在顶板加反射膜，鞋柜设置除臭机，还有长靴齿形板。
同时，还有无线充电、挂钩、感应灯带、洞洞板、抽拉衣架、透气孔等。
为了提高玄关储物的灵活性，还配置了可活动层板，你可以根据自己的使用习惯和需求进行调整。
2）厨房区域一定会让热衷于烹饪的你爱不释手
升降拉篮（仅建面约143㎡及200㎡户型配备）、升降插座（仅建面约143㎡及200㎡户型配备）、调味拉篮、上下钢抽屉、门板储物架、台面滴水线、脚踢抽屉都安排了。
还增设了顶板加反射膜、燃气表开放底板。
就连冰箱上方的空间都充分利用起来了，配备了冰箱上柜，可以放置不常用的锅碗瓢盆。
为了提升烹饪的体验，还在厨房配置了可挥手智控的平嵌安装烟机。
设置上柜地柜灯带，金属踢脚板，让厨房区域更有氛围感。
还有多功能水槽，方便分类清洗。甚至贴心地让厨盆沥水板和嵌入式菜板，作为台面延伸。
3）卫生间区域更匹配追求美好事物的你
在浴室柜设置了侧翻板，提高空间利用率。
镜柜的收纳颗粒度就更高了，柜门设置了放大镜、首饰收纳、沥水篮、洗脸巾抽纸孔预留。
甚至还设置了镜柜三角插电源、吹风机支架、电动牙刷底座。
4）城北首个在家中设置鸿蒙生态的地产项目
甚至还搭载了华为智能屏，成为城北首个在家中设置鸿蒙生态的地产项目。
（注：各户型交付存在细微差异，具体以购房合同中签署的交付标准为准。）
我不由得感慨，现在精装项目都这么卷了吗？
我猜想，等到实楼样板间，绿城錦玉蘭的准业主、意向客户会更种草。
总之，建议大家一定要去现场感受绿城錦玉蘭的产品力以及华北集团联手绿城给到天津这座城市的诚意。
相信我，绿城錦玉蘭值得。