小坑170的房子 120平的享受

大家好我是什楼

我们这期来分析一个 170 平米的户型，四室两厅两位，来帮粉丝看一下这个户型能不能选。我们初步的建议是这个户型不建议选择，为什么不建议选择呢？先来看一下户型整体的设计，可以看到户型整体的长宽比还是比较优秀的，赠送南北双阳台飘窗，南向面宽设计大概是 3.5 开间，170 平米的房子 3.5 开间倒也能勉强接受，也就是说对于一个好户型标准还能是勉强符合的。

我们再来看下户型的内部，第一个问题就是南向客卧室左上角这个位置如果有个电梯，那对于这个房间后期是有影响的，低频噪声让你会很疯狂的。

我们把户型的原设计空间还原了一下，对于170平米的房子来说，主卧室设计的尺寸还是比较小的，南向客卧室这边的门开启的方式对客厅的完整性影响还是非常大的，客厅这边我们会发现一个比较大的问题，就是这部分面积利用率太低了，从图面上我们可以看到客厅的空间一直到北卧室的墙体，这么大的空间我们客厅连一半的面积都没有利用上，这170面积是不是有点惨不忍睹了。

北向餐厅的空间及动线都很好，阳台后期后期还可以改造，餐厨动线很经典。但是北向这个卧室确实有点让人着急啊，你这两个卧室开一个门吗？如果不是那就要因为卫生间两分离的设计，来解决里边卧室开门的问题了。

所以要是170平米的户型看到这李，首先就不建议去选择了。因为他的中部位置确实浪费太多了，南向有一个阳台，这倒没问题。主卧对于 170平米房子来说主卧的尺寸偏小，因为毕竟是 170 的房子。这个产品如果是可以选择，除非自己的需求比较少，可能用三房、两房甚至更少，或者整个格局可以大改造，可以接受选择性浪费，也没问题。但是从户型整体的性价比来说，这个产品是不建议选择的。

好了我们就说到这里。