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董哥在2022年5月卖了一套闲置房产，高位套现620万，如今房子跌到了430万左右，可是董哥却非常后悔卖房，还不如留着房子收租，每年还有7万租金。董哥卖完房，把所有资金都投入了股市，经过2年的操作，本金损失了280万，这个损失，可比房价跌得更多。董哥决定从股市出来，他觉得目前股市和楼市都看不到希望，与其硬扛着，还不如抽身离开，去做点的别的生意，挣点小钱也好，等市场回暖再说。
董哥的爱人徐姐，因为这事埋怨董哥：本来运气挺好，房子卖到了高点，可是凭运气赚来的钱，还是凭实力亏完了，没想到还倒贴了，真是一手好牌打得稀烂，卖了房把钱存银行，都比现在强太多了！事已至此，董哥也不辩解，错了就是错了，为自己的行为承担责任，只能向前看，总会有机会。
小林买了董哥的房子，浮亏190万左右，他如今有了出售的打算，因为房本刚满两年，小孩也已经上了学，房子太小也不够住。董哥不看好往后几年的市场，觉得租房住会更合适，还可以住得更大。小林和家人商量后，房子挂牌了，报价480万，希望能尽快卖出去。
在楼市下跌时，钱留着存银行，什么都不做，都会比买进房子要合适得多，但还是会有很多人买，一是因为需求强烈，二是因为看不准，谁也不清楚房价涨跌的规律。正是由于前期比较大的跌幅，让越来越多的人不敢买了，影响购买行为的，并不是房价的绝对高低，还是趋势和预期，房价再高，只要认为还要涨，就会买，房价再低，只要认为还要跌，就会观望。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！