希腊的“黄金签证”计划是一个针对非欧盟国家公民的移民项目，通过在该国购买一定金额的房产，投资者及其家庭成员可以获得希腊的长期居留许可。
其中房产不仅关系到绿卡的获得，也影响到未来的财富增值。因此，选房产时要考虑很多因素，其中最重要的就是地段！
俗话说：“买房就是买地段”，地段是指房屋所在的位置和周边环境，它决定了房屋的价值和升值空间。一般来说，地段好的房子有以下几个特点：
从广义的位置来说，买房要选好城市。目前全球都有人口往大城市集中的趋势，所以从长远来看，小城市的发展前景肯定比不上大城市。
人口的迁入与迁出，直接决定一个城市未来对于房产的需求。所谓的房价短期看金融，中期看土地，长期看人口就是这个道理。
一个城市中，核心区的房价总是较高的，因为各种资源集中于此。那些偏远地区的房子，因为人口流入的不足使得房价上涨缺乏足够的支撑，未来房价下跌的可能性很大。
其次就是发展前景，要尽量选择发展前景比较好的区域，这样未来的升值空间更大。我们可以跟着政府、大型财团等选地段。原因很简单，因为大型组织都有专门的部门。相对而言，哪个地段的发展前景更好，未来有什么项目，消息会更加灵通。
而从狭义的位置来说，就是看房子的周边环境了。
好的周边意味着房子有丰富的商业配套，交通便利，环境优美，无论是出租还是自住，都会非常容易。
交通便利：好的房子通常靠近主干道、地铁站、公交站等交通枢纽，出行方便快捷，节省时间和成本。
配套完善：好的房子周边有丰富的生活配套设施，如商场、超市、餐馆、医院、学校、公园等，满足日常生活和休闲娱乐的需求。
环境优美：好的房子一般有良好的自然环境和人文环境，如空气质量、绿化率、噪音水平、治安状况等，提高居住品质和幸福感。
澳加美联甄选希腊商改住房产—玛丽娜七号•港湾项目，位于希腊雅典核心商业区比港，房产升值领跑希腊。
比港位于地中海东部，是连接亚洲、欧洲和非洲的重要交通枢纽，被誉为“21世纪海上丝绸之路”建设中的一颗明珠。
作为希腊经济的重要支柱，比港航运产业集群为希腊GDP贡献近8%，并创造了大量就业机会，大量的人口不断涌入比港，而人口规模庞大意味着巨大的消费市场潜力。
比港作为中希两国“一带一路”框架下的旗舰项目之一，得到了两国政府的大力支持。随着“一带一路”倡议的推进，比港作为连接亚欧非地区的重要枢纽港，其经济增长潜力巨大。
比港拥有完善的交通网络，包括地铁、电车、机场快轨、轮渡等多种交通工具，交通极为便利，能够快速连接雅典市中心、各古迹景点、火车站、机场等重要地点。
比港的商业、旅游、医疗、餐饮、教育、文化休闲等城市设施一应俱全，为居民和投资者提供了便利的生活环境。