上海内环内的新名片—「中海海上和集」正在售卖少量99-179㎡的房源，无积分限制，让购房者抢占内环中心的绝佳机遇。这个项目坐落在杨浦滨江，靠近北外滩，拥有成熟的生活配套和便捷的交通网络，赢得了市场的热烈追捧，成为去年市场的销售冠军。杨浦·内环内 全新盘官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
「中海·海上和集」直接认购官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
建面约99-179㎡3-4房
均价12.1万/㎡精装交付
不用积分，1200万起！
售楼处线上火热预约中
在分化越来越严重的市场中，好地段、好品质的楼盘，是无数人追逐的“香饽饽”。而当下时机，对于低积分选手甚至无分选手来说，是置业内环的绝佳时刻！
据克而瑞地产发布的数据显示：中海·海上和集是2023下半年内环内金额、套数、面积的“三冠王”；今年下半年内环总共成交约2200套，中海约800套。也就是说每3人置业内环，就有1人选择它！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
「中海·海上和集」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』的热门当之无愧，它给了内环内一个“既有又有”的综合解决方案，充分诠释高净值人群的居住社区该有的模样。目前，项目只剩下99㎡3房和少量179㎡房源在售，99㎡总价约1180万起！
「中海·海上和集」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』作为高颜值、高品质的“综合住区”，不仅有商品房，更包含建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡邻里中心，甚至还有近万方的独栋企业公馆。相当于一个“微缩城市”，成为杨浦一众新盘中不可复制的存在。
在生活需求不断升级的今天，人们对于住宅的需求不再局限于单一的居住属性，而是演变为“资源的占有和质感生活的追求”。一个商圈的成熟，将助推其住宅价值逐步突显。两者在一起是“乘法”的效果。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
此外，项目的社区打造也是花足心思，满足各年龄段的人活动、社交需求。住宅排成 2 排，充分拉大楼间距，在中间打造大面积中央花园。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
外立面材质在真石漆基础上点缀了铝板线条、LOW-E 玻璃，建筑线条上勾勒了类似 “双眼皮”的双重线条作为细部装饰，顶部架构结合塔冠，打造建筑的“第五立面”，大气又吸睛。
沿街商业场景（示意图）
项目包括1#~6#楼为6幢层高为13-27层不等的高层住宅；7#楼为养老设施和保障性住房；8#~11#楼5层的多层办公；3#楼辅楼多层商业。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
项目限高80m，周边其他小区高度60m，板块新地标的姿势已经站好。天际线视野下，浦江美景自家就能看到。
从效果图上看到，建筑的外立面是现代简约的时尚立面，都会高端住宅风格尽显。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
地下建设二层，局部一层，设置机动车，非机动车停车库及设备用房。基地主要人行车行出入口设置在南侧飞虹路官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，基地东侧许昌路设商办机动车出入口，基地西侧公共通道设一处人行出入口、一处消防应急出入口，基地北侧辽源西路设一车行入口，并兼做消防紧急出入口。
沿街商业（示意图）
现代的精致与历史的烟火气将在此交织。以后既能体验到时尚的国际化审美、沉浸式的街区体验，又能感受到归家途中那股温暖的力量：无论你白天身处何方，再晚归来，街头巷尾，总有一款美食让你“瞬间治愈”。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
沉浸式体验街景场所（示意图）
“住区与人的关系”是另一个设计关注重点。项目通过红线退让，主动消融社区与城市的边界，将空间归还于城市，实现更加步行友好的人行步道以及街角花园，创造出丰富的社区边界场景，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』比如为沿街商业预留了外摆等更多可能性，增加了社交与互动。
社区将围墙隐藏于沿街商业和办公背后，以更开放的姿态链接城市，如同镶嵌于繁华版图里的一块“静谧生活拼图”。
归还空间于城市（示意图）
同时在项目内部，项目尽可能增加楼间距，为每一户居民争取到更多的阳光和景观自然资源；并通过局部底层架空的形式，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』打造一个富有节奏，适宜步行的空间序列，让业主们能重拾社交。
社区生活场景（示意图）
中海·海上和集首批将推约99-179㎡3-4房，共计353套房源，（包含约99㎡246套1200-1250万、约179㎡104套2200-2400万）均价12.1万/㎡精装交付；不用积分，直接认购！低分/二套入住内环的最佳时机，错过不在有！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
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作为内环畅销的3房小户型，鞍山新村板块之前只有保利天汇有类似户型供应，而市场的反馈显然是——太少了！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
因此中海海上和集带来的99㎡户型，足以让整个板块需求得到缓解！
「约179㎡ 4房2厅2卫」
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「全新样板间曝光」
卧室&书房
收纳细节
179四房是央景楼座，采光、视野都是一等一的位置，彰显尺度感与奢阔感，居住在此，丰富了生活的想象空间。对于改善需求的客户来说不容错过！
约4m长的玄关过道，轻松装下日常出门所需的一切，针对不同的物品进行分类收纳，并预留有紫外线灭菌装置及插座点位。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』一整面的镜面墙体，让整个空间显得更开阔。
近50㎡的超大客餐厅，可以轻松容纳下岛台、中式大圆桌、沙发、电器墙等生活场景，承载阅读思考、美食分享、聚会休闲、音乐趣味等多种生活功能。
约5.4m宽的巨大窗景，沟通室内外，与自然相融，将城市风光引入室内，将繁华风景变为自家阳台的私家珍藏。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
中海·海上和集位于杨浦区江浦板块，属于内环内。项目四至：东至许昌路，南临飞虹路，西至规划E1-3地块，北面则是辽源西路。西面是去年售罄的保利天汇项目，而北面是上海城建的项目。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
那周边居民都会来此逛街、消费，长此以往就很容易形成板块中心，形成口碑和IP。以后提到这个片区，大家第一印象就是中海·海上和集和它的商业。
示意图
那中海海上和集的住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。而这无形之中会给二手房加分。当然，同质化下优选综合住区这套逻辑是有迹可循的。好的案例就在项目西侧约1.5公里处的瑞虹板块。
瑞虹新城是大型综合住区，凭借自身优质商业加持以及IP效应，房价一直以来都比周边的建邦16区更坚挺。
示意图，数据来源链家
据链家网成交数据：
- 瑞虹新城悦庭近期成交价14.3-17.1万/㎡；
- 瑞虹新城怡庭近期成交价14.6-15.8万/㎡；
- 瑞虹新城郡庭近期成交价16.4-18万/㎡；
而建邦16区近期成交价为13.2-14万/㎡。两者的差价印证了综合住区更出挑的价值。
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交通方面：项目与8、18号线江浦路站直线距离约620米，与8号线鞍山新村站直线距离约600米，轨交出行非常方便。更与4、12号线可以通勤，4轨交环绕，出行非常方便。
教育方面：周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
商业方面：直线1公里内有紫荆广场、旭辉mall、君欣时代广场等商业综合体。
医疗方面：周边直线1公里内有上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院。
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休闲方面：周边直线1公里内有和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕。
项目的周边设施完善，从日常生活到通勤出行无不体现其城市中心的便利。步行就能到达太阳宫、月亮湾等地，地铁、官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』隧道和高架构成的交通网让居住在这里的人们生活节奏更加轻松自如。同时，中海的品牌和质量保证，使得「中海海上和集」的户型设计和装修标准都显得格外吸引人，让居住变成一种享受。