容积率仅1.4，襄城区再现低密地块，总价超2亿

据自襄阳市国土资源交易网上系统土地挂牌消息，襄阳市襄城区挂出1宗地块。

襄土网挂字[2024]36号国有建设用地使用权位于襄城区卧龙南路；面积43756.89平方米（约合65.635335亩）；起始价315万元/亩。起拍总价约20675.13万元，起拍楼面价3375元/㎡。

地块详情

土地范围：襄城区卧龙南路以东、龙头桥路以南、孙家冲路以北、环山南路以西

土地面积：43756.89平方米（约合65.635335亩）

使用年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年

容积率：≤1.4
建筑密度：≤28%
绿地率：≥35%

地块现场图

(1)规划指标：建设用地面积43756.89平方米，城市道路面积26113.79平方米，公共绿地面积23417.00平方米，容积率不大于1.4,建筑密度不大于28%,绿地率不小于35%,地上计容建筑面积不大于61259.65平方米。
建筑高度：不大于35米。

(2)出入口要求：禁止在卧龙南路设置机动车出入口。

规划红线图

根据规划红线图，该地块容积率仅1.4，要求建筑高度不大于35米，地上计容建筑面积不大于61259.65平方米。

从容积率及建筑限高要求看，该地块适合打造低密，舒适度较高的洋房，小高层高品质住宅项目，同时也非常符合襄城区“显山露水”的城市规划要求。

襄土网挂字[2024]36号地块区位

来源：襄阳市国土资源网上交易系统
运营：襄阳房协编辑部

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