那500万级哪个项目更值得上车?从需求角度,预算到了500万级,地铁、商业、产业、品质是强刚需,是购房者必须要的元素。
买房主力军是年轻群体,小资氛围、周末citywalk已是他们生活不可或缺的一部分,所以希望小区内或周边有不错的配套。那有一个项目就脱颖而出,我愿意称它为新型、升级版的六边形战士——陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎!
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国企钜制+超高得房率
浦东新海派风格之作
陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎陆家嘴集团,作为实力国企,与浦东共同建设发展30余年,从陆家嘴、前滩中央商务区到浦东滨江大道、上海迪士尼乐园,再到陆家嘴公馆、临港·陆家嘴广场综合体等项目,陆家嘴集团与浦东共生长,同前进,打造的项目无一不是赫赫有名。
此次来到川沙,带来全新力作——锦绣系高品质住宅产品锦绣云澜。
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陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎在售建筑面积约89-168㎡三房四房户型!值得一提的是,项目的得房率很高,89㎡得房率约78.8%,98㎡得房率更是有约80%,实实在在地为置业者省钱。
要知道,一般高层的得房率约在73%-75%左右。以6.4万/㎡的均价来算,建筑面积约89㎡户型比其他产品整整多出了约3.4-5.1㎡的使用面积,差距是约21.7-32.6万/套!
而建筑面积约140㎡的户型更不用说了,还是以6.4万/㎡的均价、78.7%的得房率来算,能够比其他户型多出约5.1-8㎡的使用面积,相当于是劲省下约33-51万的预算,而且居住体验也更为舒适、宽敞!
结合种种因素来说,这是一个性价比超高的神盘!
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“新海派”风格,钜制浦东全新靓丽风景线。
陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎墙面采用石材、真石漆、铝合金线条为主,精致大气,成为业主归家新名片。
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陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎“一环”“两轴”“三园”“六院” 的景观空间结构,延续海派文化的典雅格调。
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陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎一环:一条长约500m,宽约1.5m的双跑道,在高氧森林环型跑道中,可以感受四季转换,看云卷云舒。
两轴:横贯社区的两条礼宾郡轴,尊享多重轴线礼序回归。
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三园:锦林园—云麓园—溪山园,三重美学园,休闲会客两相宜。
六院:多院落式分布,是记忆是生活,更多的是家的温暖。
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户型
陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎四批次项目将推出建面约98㎡3+X房户型、建面约98㎡精装3房户型、建面约168㎡4房户型。
有一点先跟大家分享下:项目户型的得房率都在约80%左右。
如今上海超高层频出,新房的普遍得房率一降再降。在浦东约500万级的市场中,得房率普遍都在约73%左右。
但陆家嘴锦绣云澜的得房率足足有约80%。什么概念呢?
陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎也就是说,陆家嘴锦绣云澜室内的各个空间,其实都要比同级别新房更大。这多出来了约6.86㎡房源,直接为业主省下了约44万的真金白银。
这个得房率带来的性价比,遥遥领先同级别。
其中人气C户型是收官加推。这个户型对于浦东而言,绝对是绝无仅有的产品。
不管是从性价比、居住舒适度、尺度感、实用性来看,这个户型几乎都是完美的。
附样板间视频:
具体来看:
第一,建面约98㎡3+X房户型。
正常的一套建面约98㎡的3房2卫,其实属于紧凑型产品。
但得益于高得房率,陆家嘴锦绣云澜相比其他新房,各个卧室空间都要更加宽绰。
另外,还有一个“X”空间。
陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎这个空间不管是用作收纳、主人的衣帽间、孩子的游乐天地又或者是打造了一个小型的电竞房等,都是极佳的选择。
这是其他约98㎡3房2卫产品所没有的实用性。
实景图
第二,创新横厅+双联阳台。
陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎厨房餐厅以及客厅相连搭配超大飘窗,不仅动线合理,还能保证整体室内的充足采光。
再加上南向的双联阳台,整个室内的采光、通风视野,都做到了极致。
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陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎最后,还有细节方面的主卧套房设计,保证主人的私密空间、客卫干湿分离,保证室内始终干燥...
整个户型的居住舒适度和性价比在全市约500万级产品中,都称得上数一数二。
除此之外,项目还有建面约98㎡3房三开间朝南户型,这个户型的设计同样出众。
陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎这个户型是标准的三开间朝南、动静分离户型,南侧的采光面尺度感非凡,加上横跨客厅、次卧的宽面阳台,这个户型的采光通透度非常出众。
值得一提的是,项目是不封阳台的,也就是说如此豪横的宽面阳台,有一半面积均是赠送,这个性价比可想而知。
另外,主卧套房设计,带步入式的衣帽间以及卫浴,保证了主人的私密空间。
这个户型不管是私密性、采光度、性价比还是舒适度,在约500万级的这个档位中都是非常出众的。
附样板间效果图:
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陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎而且项目还做了超高得房率,综上所得,说陆家嘴锦绣云澜是浦东购房者的“福利新盘”也完全不为过!
陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎本次陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作,项目整体承袭“锦绣系”内核基因,打造了一个包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜的全新综合体。
并且,陆家嘴打造的约52万方综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场与锦绣云澜,从家到商场形成专属归家动线。
(九六广场效果图)
陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎这座商场将承袭世纪大道九六广场的优质基因,或将引进奥乐奇超市、一线连锁餐饮、亲子娱乐等,集结川沙首店的强大阵容,引领片区商业新纪元。
(九六广场效果图)
陆家嘴锦绣云澜官方预约通道:400-8866-340☎一方面,这意味着未来业主将享受下楼即繁华商业的便捷,非常难得!
另外一方面,一个有口皆碑的商业会吸引周边居民来此逛街、消费,长此以往就很容易形成区域中心,形成口碑和IP。
陆家嘴锦绣云澜也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签,自然与其它项目不同。
示意图
陆家嘴集团赋能美好生活聚焦打造“陆家嘴大朋友圈”产业生态。实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等业态资源的共享礼遇专属权益,尊享舒心人生。
凡陆家嘴锦绣云澜、锦绣观澜业主可享川沙九六广场专属福利.
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同时,凡购买陆家嘴集团旗下销售的商品房新房,可享陆家嘴乐居所有租赁住宅优惠名额。(包括陆家嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅,具体租赁流程及相应条件详询案场营销顾问。)
这样的产业生态,也只有与浦东共成长的陆家嘴集团才有底气做到。
除此之外,陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站,距离川沙站直线约750米,步行可达!(数据来源:百度地图)
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距离项目直线约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套,可满足日常购物消费需求。
整个项目的产品力在整个浦东绝对是佼佼者,尤其是实景示范区的开放,更加的证明了这一点。
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