今天看到业委会筹备组的名单,才知道自己居然错过了公示期,这公示速度比双十一还快,搞得我们连提意见的机会都没有!
这是青岛某小区的业主在群里的吐槽。一场突如其来的业委会成立风暴,正席卷着青岛的大大小小社区,但背后却乱象丛生。
1、
业委会为何突击成立?
自从今年上半年开始,青岛的各大小区突然间掀起了一场业委会成立热潮。表面上看,是为了回应公众对物业管理的投诉,也算是民生工程的一部分。然而,这场突击行动的推进速度之快,细节之混乱,实在是让很多业主摸不着头脑。很多小区的业委会筹备组成立,几乎就是稀里糊涂地出现了。
就像黄岛区某小区的业主反映的那样,公示时间仅仅几天,公示期过后才有人发现公告,等到业主们反应过来去提交异议时,才发现时间早已错过。更有甚者,有些筹备组的候选人竟然与物业有千丝万缕的联系,甚至是体制内人士。这让业主们一度怀疑:这些所谓的业主代表真的能代表谁?
2、
利益牵绊,业主无从发声?
在很多业主看来,成立业委会本该是为了更好地管理小区事务、监督物业服务。然而,在这场突如其来的行动中,很多小区却是“上面有人操纵,业主难以发声”。以青岛小镇为例,9月13日,业主们突然发现一份关于业主大会筹备组成员名单的公示,很多人都对这份名单一头雾水。再仔细一看,这份《公示》崭新如初,公示时间明明已经过去,但看起来像是刚刚贴上去的……
类似的套路在其他小区也屡见不鲜。远洋万和四季的业主在毫不知情的情况下突然冒出一个筹备委员会,仿佛是一夜之间就神奇出现。而在西海岸某些社区,有的业委会甚至在毫无征兆的情况下就已经被宣布成立了。
这背后究竟是街道、社区经验不足,还是存在某些更为复杂的利益纠葛?不少业主开始怀疑,业委会的成立似乎并没有真正听取业主们的声音,反而成了某些人牟取私利的工具。
3、
业委会成立还需透明公正
其实,业委会的成立本该是一件利民的好事。然而,在青岛近期的这一波行动中,很多小区却因为程序不透明,操作不规范,导致了业主之间的矛盾。像长江路街道办事处华宇新村的5名业委会候选人,竟然全都是社区工作人员,这让业主们难免怀疑:这样的业委会还能真正维护业主的权益吗?
不仅如此,更多的小区还出现了开发商与物业联手控制筹备组的现象。例如,天意华苑的业委会筹备组中,竟然有5人是科达集团的员工。这种明显的利益牵连,让业主们只能通过12345热线不断投诉。
这些乱象的背后,折射出的是小区业主在管理中的无力感。没有透明的公示,没有公平的选举,业主们的权益似乎成了某些利益集团的牺牲品。而这些问题,不仅仅是青岛一地的小区问题,更是全国许多城市面临的共同困境。
正面的例子,是西海岸的龙湖九里晴川小区,业委会候选人报名,就比较透明规范,给业主预留了充分的报名时间。
青岛的小区业委会突击成立的行动,本应是为了改善物业管理,回应业主的需求,但现实中的种种乱象,从不透明的公示到利益集团的操纵,业主们发现自己在这场行动中成了局外人。未来,小区管理改革的道路仍然漫长,而唯一的出路,恐怕还要靠真正的公开透明和业主的集体觉醒。