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青岛楼市乱象！物业工资都开不出来了
高新区珊瑚湾樾璟，小区2号楼2单元的的电梯，已经停用一个多礼拜，老人孩子上下楼非常不便，通过跟物业公司了解情况得到的回复是：电梯已损坏，物业公司工作人员工资都开不下来了，没有钱维修，电梯属于特种设备，停用这么久，就是因为没钱维修就可以吗？也跟相关部门进行反映，但迟迟没有解决，也没有推进的症状。小区住宅的共用设施维修，有住宅专项维修资金作为保障。这笔钱归全体业主所有，专门用于电梯等公共设施的维修和更新。物业公司声称“工资都开不出来”，这属于其内部经营问题，但不能以此为由不动用应属于全体业主的维修资金来履行其法定的维修义务。建议：联合本单元或本栋楼的业主，以书面形式正式要求物业公司立即启动住宅专项维修资金的应急使用程序来维修电梯。如果物业不作为，根据《民法典》和《物业管理条例》，经一定比例的业主同意，业委会（或业主代表）甚至可以自行组织申请。#青岛爆料# #青岛头条# #青岛楼市

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市北CBD中海青云万里来了！能卖4万+/㎡？
根据公示共建设9栋7-17层住宅+2栋商务楼（9F+12F）+1栋商业及配套楼，住宅面积段为127㎡套三双卫、143㎡套四三双卫以及190㎡套四三卫，共计360户。项目占地26572.1㎡，地上总建面94635.36㎡，地上建面66185.36㎡，其中计容建面63773.04㎡（住宅建面54207.04㎡，商业建面9566㎡），容积率2.4，建筑密度25%，绿地率35%，总户数360户，车位675个。#青岛头条# #青岛楼市# #青岛爆料#

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景观河成臭水沟！附近居民不能开窗户通风
民众遭受环境污染侵扰，希望政府解决工厂偷排城阳区城阳街道和达萃园和国誉府前边景观河正在成为名副其实的臭水沟，周边上空整天弥漫着臭鱼烂虾的味道。上游工厂趁凌晨无人随意排污。周边居民很受影啊。郭庄河污染严重郭庄河路过和达萃园至国誉府路段，因河道过于杂乱这个位置成了某些不法企业偷排污水的天然屏障，经常出现偷排污水的情况。从今年5月份开始，该河段经常臭气熏天，附近居民不能开窗户通风，经街道核实就是有企业偷排，现在还没找到是哪家企业。请政府从根源整治该河段环境，不要仅停留在观察的表面，如果观察有用，就不会存在企业偷排这么久的污水，还要居民举报才能发现了。城阳区城阳街道和达萃园前边臭水沟污染城阳街道和达萃园前边的河本来是规划一条景观河道,但现在非但不景观倒成了名副其实的臭水沟，整天弥漫着臭鱼烂虾的味道，严重危及到居民们的身心健康。#青岛头条 #青岛楼市 #青岛爆料

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青岛万科物业，终于低头了！#青岛爆料# #青岛楼市# #青岛头条#

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青特璟誉，12月6日，第二次摇号开盘，一小时劲销1.9亿！“三无”（无样板间、示范区、售楼处）开盘，再开再捷！#青岛头条# #青岛楼市# #青岛爆料#

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5年期大额存单，真的退场了。银行停售5年期大额存单，说明它觉得给你这个利息，它很难赚到钱，甚至亏本，这是银行在为长期低利率做准备了。3年大额存单门槛已经来到了100万，意思就是普通人就别存了。3年婉拒5年停售，意味着要鼓励消费，不鼓励你躺平吃利息。#5年大额存单停售# #青岛爆料# #青岛头条#

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5年期大额存单，真的退场了。银行停售5年期大额存单，说明它觉得给你这个利息，它很难赚到钱，甚至亏本，这是银行在为长期低利率做准备了。3年大额存单门槛已经来到了100万，意思就是普通人就别存了。3年婉拒5年停售，意味着要鼓励消费，不鼓励你躺平吃利息。#5年大额存单停售# #青岛爆料# #青岛头条#

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城阳首个第四代住宅——上郡赋现房实景。这样的第四代住宅，住起来会舒服吗？#青岛头条# #青岛楼市# #青岛爆料#

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青岛高新区，竟然售卖人防工程？
依据《中华人民共和国人民防空法》，住宅小区结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室，属于人民防空工程。其所有权归国家所有，任何组织或个人（包括开发商和业主）均不得进行买卖、交易或赠与。开发商的合法权利仅限于“用益”：法律规定，人防工程平时由投资者（通常为开发商）使用、管理和收益。这意味着开发商只能通过租赁（通常租期不超过20年）的方式将其使用权转让给业主，并绝对不能出售所有权。 “以售代租”是典型的违法行为：开发商与业主签订名为“出售”的合同（即使伪装成使用权转让或长期租赁），如果实质上是将人防工程作为私有财产进行产权或永久性使用权的转移，就构成了变相买卖，是业内常见的“潜规则”和违法行为。合同中关于使用年限与房屋产权等长的约定，在法律上是无效的。#青岛头条# #青岛楼市# #青岛爆料#