当前的开发商，为了把房子卖出去，真的太卷了！
淝河板块锦绣蘭院，88折开卖；东部新中心的四川邦泰东方雅颂，85折开卖刷屏朋友圈。
还有很多楼盘，为了降低购房门槛，推出了超低首付的政策，如肥东大众路的尚泽樾园，据说高层首付1万起，洋房首付2万起。
佣金方面，肥东的徽创金悦江南郡，已经干到8.5万一套，成交了还能送你一万块钱的油卡。
瑶海的部分尾盘项目，如长江赋约320㎡的底复，佣金10万/套；肥西祥源花世界洋房，一套房的佣金也是7-10万，真的是太拼了。
NO.1|壹
佣金10万/套，合肥新房太卷了
今天，合肥楼市公众平台也统计了合肥主流楼盘的佣金。不出意外，又有楼盘宣布涨佣了。
比如，经开的皖投云启锦上&锦悦，限时强势涨佣，全民税前5万/套。包河的徽创龙川汇涨佣，均价2.1万/㎡起，全民佣金税前5万元，成交网签次月结佣；滨湖的远大九庐也涨佣了，全民7万/套。
还有经开龙湖亚伦央璟颂的约223㎡洋房，佣金10万/套；蜀山招商天青臻境的约205㎡户型、包河中海臻如府的约220㎡户型、滨湖省府板块的越秀观樾、越秀和樾府，全民佣金全都在7万/套以上。
合肥楼市航拍配图
只能说，当前市场下行下，光靠开发商自渠销售很难，被迫借助外力销售。
都说，重赏之下必有勇夫。高佣金的诱惑，自然能够吸引部分中介的积极性，中介也会卖力给客户推荐。可这也会产生一个问题，就是高佣政策下，中介有时候并不会根据购房者的实际需求推介楼盘，而是谁给的佣金高，就把客户推给哪个。
NO.2|贰
第一房获客宝，天量优惠券发放
另外，不知道大家有没有考虑到一个问题？
中介可能只是发发朋友圈，带你去售楼部报备一下，跑个几趟，就能赚个几万块钱，不感觉钱太好挣了吗？
这几年，钱本来就不好挣，如果有个办法，能够把这些好几万的佣金，搞到自己手里，是不是很nice?
现在，机会来了。为了让利购房者，有效降低置业成本，合肥楼市特地推出平台优惠活动。通过微信平台搜索第一房获客宝小程序，即可领取合肥几十大楼盘的优惠券。
注意，前方高能，所有佣金全返，免费帮你去看房，不收任何中介费用。
还有一点需要注意的是，通过第一房获客宝领取对应优惠券的小伙伴，一定要是真正意义上的首次到访。
要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。
NO.3|叁
结语
考虑到很多买房人在置业过程中，普遍缺乏置业经验，且或多或少都会与中介打交道。
为此，笔者在这里也整理了买房常见的一些套路：
1、通过虚假房源或个别低价房源吸引客户
可能大家都有这个经历，明明在网上看到价格便宜的房子，可到售楼部一问，要不是房子刚刚卖掉，要不就是顶底层的超低价房源，单价确实特别低，但总价却非常高，满满地套路。
2、介绍房源时，只说优点不说缺点
任何区域的房产，到中介的嘴巴里都是一大堆优点，楼层高就带你看采光、楼层低就带你看天井……
如果你想知道楼盘的优劣势，有两个办法，其一在售楼部转一圈寻找不利因素，这是官方规定，必须要公示的东西；其二就是隔壁楼盘转一转，听听对手的客观评价。
3、故意选择节假日看房，人为制造虚假繁荣
这是很多开发商开盘时惯用的伎俩，看着人多，可又有多少是真实客户？很多时候，都是开发商故意选择一个时间点，甚至请人花钱充人头的结果。
建议可以非节假日去转一转，这样去个两三回，基本都能清楚楼盘的真实热度。
4、学区房、地铁房，很多时候都是噱头
随着教育的集团化以及地铁的大建设，现在是个楼盘都敢宣称自己是学区房、地铁房。
大家买房时，一定要注意本部与分校的区别，或者宣传自己是地铁房，一定要实测一下距离。现在有的楼盘，可能距离地铁站三四公里，还宣传自己是地铁盘。