一、资讯见闻：
1、专家建议对“小产权房”起征房产税？
原房改课题组长孟晓苏建议：既然我们认为地方需要开辟收入来源，就对违规持有的“小产权房”起征房产税，他说，据估算，小产权房的比例高达22-25%，总面积约80亿平方米，相当于8000万套住房。
他特别点明：所指的小产权房并非简单等同于农民房，而是城市居民违规购买、农村居民违规出售的住房。
我们从根源分析，这其中包含4个信号：
①、地方需要开源，增加收入来源，土拍不再似往年荣光，就需要从其他各方面下手开源；
②、目标是小产权房，意味着可能对过往没有缴纳费用的人群下手，但，最终未必仅是小产权房；
③、作为原房改课题组长，公开发声的观点，几乎不可能是他个人的想法，而是代表某一个集体试水发声，试探舆论反应。有哪个领导会吃饱了特意公开表态，语出惊人，背后都有逻辑与目的。不少专家的言论之所以会被大肆报道，基本上都是舆论试水，经过筛选，希望被传播、验证某些目的的理念，单纯的谬论、无稽之谈压根不可能过婶。
④、保障房模式：新加坡的“组屋”覆盖面高达81%，住房自有率达91%。今年以来，我们的地产模式也不断往回购、保障的模式进行，学习这种模式，未来，商品房走向改善，刚需走向保障，是大概率的趋势。
二、论市场：
以史为鉴，知兴替，市场亦是如此。
我们整理了近一周各新盘的成交量。
厦门88个热销楼盘的网签数据，单周签约套数从0套到55套；让你手握一张表，行情全知晓。
而近一个月，各区的成交签约套数、成交均价，套均总价，细化到区域，如下：
①、岛内：
五缘鲤，17套，月底集中网签，成为本周的岛内销售冠军。近期，五缘鲤新楼栋预售价涨价5000的消息不胫而走，吃瓜网友众说纷纭。
我们从数据端演算：5月31日取得预售证，6-8月三个月已累计网签163套，预计还有部分延期待签约的客户，粗略估计已售200套左右，月均67套左右。总户数规划764户，意味着，剩余大约560套左右，叠加下半年的节假日、年底等节点，预计最迟再过7~8个月清盘。按照一个项目的营销操盘节点来说，确实可不疾不徐。
保利国贸天琴：15套;
湾湖臻境，8套；
学仕里，4套；
②、海沧：
海沧中心TOD·璞盛，25套；
建发·缦玥长滩，12套；长滩目前还有一百多套未网签，按照这几个月的速度，今年底清盘的概率较高，后续接力建发湾墅的别墅入市，而象屿·自在海可顺势打面积差异化，逐步走量。
海上鸣樾，11套；
海沧各个地段的两级分化非常明显，单价越低的反而未必是销量越好的，地段+品质，两者相互结合的重要性凸显，从热销楼盘的面积、总价、定位等综合来看，改善需求较为明显。
③、集美：
中旅海玥，5套；
雲玺壹号，4套；
与海沧类似，集美的两极分化较为严重，核心区域的新盘供应出现接力模式，土拍节奏较为理性。
④、同安：
环东时代以价换量后，接近清盘；远洋风景、樾鸣湾近期的成交量抬头，而备受关注的首开·九珑岸，目前依旧尚未迎来大规模网签。
⑤、翔安：
叁里云庐，38套；
沁原，13套；
璞悦山，10套；
后序：
如果常年驻足于人生内耗中，心力交瘁，负能量爆棚，往前走半步，就要原地停留好几天，最终，一边抱怨，一边能力毫无长进。
生活，从不会辜负脚踏实地、努力向上攀登的人。
在如今这个时代，依然有人能从资本市场中赚得盆满钵满，获得一波又一波的财富。不仅是在厦门，任何一座城市，都蕴藏巨大的机会。愿你从金钱永不冬眠的寒冬之下，看到土地里的生机勃勃。
厦门房价：最近的信号，来势汹汹！