一、资讯见闻：
1、承建商的困境：
近日，江苏环盛建设工程有限公司的一则倡议书刷屏了网络，该倡议书大概内容是：公司面临资金困境，现在需要全体公司同仁抵押自己的房产给公司解决燃眉之急，年底再给这些员工奖励2万。
信息有4：
①、承建行业面临困境，大基建放缓，过去三十年的高速城市化进程，让人们享受到摩天大楼、车水马龙等现代化红利的同时，也让房地产成长为一艘巨型航母，从2021年开始，几乎每隔一段时间就会有相关联的行业被牵连。
②、行业人数与收入：
2013年，全国农民工数量约2.74亿，其中，从事建筑行业的达6109w；
2023年，全国农民工总量2.97w，比上年增加191万人，其中，从事建筑业的农民工收入最高。而从事建筑行业的农民工数量下滑至4582w。
③、建筑行业的不景气，年轻人不再似老一辈吃苦耐劳，不仅工地，其他各项体力劳动工种都面临从业人数锐减的窘境。
④、房产抵押，成了不少公司面临困境的无奈首选。尽管高房价被诟病，但遇到资金周转困难，房产却成了唯一的最佳抵押物和最值钱的救命稻草。
二、近期二手笋盘追溯：
1、思明区文园路：
万寿新城：
房龄：2004年左右；
又一次，如果有认真阅读我们近期盘点的厦门各板块房价历史，会发现，厦门诸多板块的价位高点，都同时间指向2021年。
“居家”积累了一年的需求，在2021年集中释放，厦门各板块水涨船高，所以，房价的本质逻辑，依旧还是“价值决定价格，供求影响价格”。
①、2017年~2023年，万寿新城单价突破8w/㎡，周边相邻社区个别户型的单价甚至10w/㎡以上；
②、今年，万寿新城已调整为4.5~4.9w/㎡。
2、集美世茂IOI商场旁：
璀璨天城二期：
房龄，2019年左右；
该小区一二期、带景观、复式平层要分开看价格走势，其中景观、复式的溢价率较高。
①、2016年底，集美的璀璨天城开盘便达到了3.6w/㎡，是那一年均价最高的集美新盘之一。
②、到了2020年，小区已经交付，二手房却仍有不少3.5~3.9w/㎡，几乎都还是亏损。也正是这一年底，世茂璀璨天城的业主群内，开启了集体抱团“捍卫小区房价”。
③、2021年，恰逢世茂商城、ioi mall开业，也适逢2021年楼市整体回暖，业主趁势齐心协力，对外信心输出，对内统一报价，甚至不少自住业主也高价挂牌，掩护急售业主转手。这一年，世茂璀璨天城的房价开启了乘风破浪之势，一度成为集美最高均价。
天时地利人和，让世茂璀璨天城扭亏为盈，快速冲上了5.5w/㎡。除此之外，2016年岛内不少二手社区的业主群，各种统一齐心协力的“保房价”举措，都为后来几年打了样，而随着时间流逝，今年的业主群体逐步由强势群体转为弱势群体。
④、如今，一波人高位出货后，个别急售房源2.85w/㎡，刷新了新低。
后序：
下半年，只剩1条路了？
如果你曾见证过去几年的楼市波动，你会逐渐发现，原来每个时代都有对应的机会，也有对应的坎坷和陷阱。
人不能整天在过去的挫折中徘徊，再难，也必须砥砺前行。
个人能力的容错率，实际上远高于你自己的想象。
楼市的数据变幻多端，但是，不管你是已经购房、还是仍在奋斗，所有面临的困难，一定要学会硬着头皮走下去，前方道路会越来越宽阔，而且最终一定会走出好结果。