9月以后，如果房价下跌90%，没有人能够幸免于五大厄运的侵袭。这五大厄运分别是离婚率激增、开发商破产、银行坏账飙升、业主维权事件频发、居民生活陷入困境。面对房价可能带来的巨大风险，我们要提前防范。
离婚率的激增。
在高房价时代，离婚率就已经居高不下。调查数据显示，一线城市的离婚率普遍在30%以上，二三线城市也在20%左右。许多夫妻将就的理由，房子是首要因素。一旦房价大跌90%，让房产不再是维系婚姻的底线，离婚率有可能进一步攀升。日本在上世纪90年代房地产泡沫破裂后，就曾经历过一波离婚潮。1993年日本房价暴跌40%，当年离婚对数骤增27%。可见离婚率与房价波动有着千丝万缕的联系。如果国内房价真的一泻千里，婚姻的多米诺骨牌效应将不可避免。
房价暴跌将让众多开发商面临破产的命运。
房地产开发是一个资金密集型行业，开发商前期需要垫付大量资金购地、建安，资金回笼周期漫长，现金流压力巨大。而目前房企普遍资金链趋紧，稍有风吹草动就可能轰然倒塌。2014年"330新政"后，海口房价一度大跌七成，当地近八成中小房企难逃破产命运。如果放眼全国，房价来一个自由落体式下跌，恐怕没几个开发商能够幸免于难。房企是拉动投资和就业的重要力量，一旦开发商大面积倒闭，经济将遭受重创。
银行业也将深陷泥潭。
国内房地产开发与购房都高度依赖银行信贷。Wind数据显示，2021年底银行业金融机构房地产贷款余额达52.2万亿元，占全部贷款的28%。一旦房价暴跌，开发商和购房者的还款能力将大幅下降，银行的不良贷款率将急剧攀升。以2014年沈阳房市为例，当年房价累计下跌23%，沈阳某国有大行的房贷不良率从年初的0.25%飙升至年底的2.6%，足足翻了10倍。而全国性的房价崩盘，其冲击波及的广度和深度远超区域性调整，足以让银行体系陷入动荡。
房价暴跌可能引发新一轮业主维权事件。
在过去房价调整周期中，已经出现过多起因房价跌幅过大而引发的群体性事件。比如2011年北海银滩业主集体静坐，要求退还购房款;2014年济南鲁能领秀城业主堵路，抗议开发商降价促销。当时房价跌幅也就两三成，但已经激起了业主的怒火。如果放任房价狂泻90%，老业主的心理防线将彻底崩溃。他们聚集售楼处讨要说法，甚至采取过激行为都将司空见惯。这无疑会扰乱社会秩序，加剧矛盾对立。
深层次的房价崩盘将让居民生活陷入困境。
在我国，房地产是一个行业，而是上下游产业链条极其庞大的经济命脉。2020年房地产业增加值占GDP的比重高达7.3%，考虑到其带动了建材、家居、金融等多个行业，房地产实际影响力远不止于此。房价大幅下挫意味着地产行业急刹车，失业率必然随之攀升。许多城市近年招商引资，大多也是围绕房地产展开。房价一落千丈，这些所谓的产业新城就会胎死腹中，当地就业岗位锐减。与此同时，房地产财富效应也将成为泡影。不动产是居民最重要的财产，房价狂跌将导致居民财富大幅缩水，消费能力下降。就业、收入、消费等民生指标齐齐败退，让百姓的日子愈发艰难。
房价大跌90%绝非囊中之物，而是全民的灾难。
个人、企业、银行体系乃至整个国民经济都将遭受重创。我们虽然在呼唤房价回归理性，但也要警惕房价非理性暴跌的破坏力。对潜在的风险，我们要有清醒认识，提前做好应对预案。同时国家也要采取措施，稳定房地产市场，将房价控制在合理区间，让人民安居乐业。