房子，本是为人们提供一个住所，但近些年来随着经济发展，全国各地的房价都发疯似地拼命上涨，房子也成为了当今年轻人结婚的必备物品。但望着不断上涨的房价，一些想要买房的年轻人还是“望房兴叹”。
而高额的房价则是让年轻人们也不愿意去为了一个房子让自己受到束缚，于是也不再愿意结婚，导致结婚和生育率也连年下跌。
但近些年来，房地产的黄金时期似乎已经结束，随着全国各地房地产开发速度放缓，而房价也慢慢的趋于理性也不再大额涨幅，这倒是有些让人捉摸不透。
但其实信号已经释放出来了，两个月后，这三大转变将会在楼市上演。
一、市场房源的丰富
前几年，无论是大中小城市我们都能随处可见正在建造的房子，一时间无数高楼拔地而起。而那些建起的高楼也极其受到大家伙的欢迎，以至于还未完工，售楼处便挤满了前来买房的人，生怕自己落后抢不到房源。
楼市的疯狂让开发商们有利可图，于是开始囤积地段好，设施完善的房子，以求他们的价格能够达到一个新高度，这就导致了市场上的房子数量奇缺。因此房子的价格连年升高，最终涨到了我们买不起的一个高度。
也正是因为如此暴利，房地产一时间成为了香饽饽，各种类型的房子、小区如雨后春笋般出现，导致了市场上的房子越来越丰富。除了传统的楼房，公寓别墅还有一些小户型住房也是层出不穷，深受买房人的喜爱。
正当楼市一片欣欣向荣的时候，问题也随之出现。随着经济发展放缓，房地产出现了前所未有的危机，一些中小城市地段不好的房子有了卖不出去的迹象。
一时间开发商慌了，为了解决自己亏本的情况，开发商不再护盘抬高价格，而是开始打折甩卖，主动降价促销。一时间主导地位从开发商变成了消费者，而消费者也有了更多的选择。
这对买房人来说无疑是好消息，买房的局面不再像以前只有靠抢才能抢到心仪的房子，买家可以慢慢的进行比对从而选择自己最喜欢的房子。同时开发商也不能再像以前一样偷摸藏着好房子以求涨价，买房者也能花少的钱去买更好的房子。
但在如此情况下，买房人也不要过于放松从而听信了楼房销售的甜言蜜语从而冲动买房，有些时候看着便宜的房子底下往往隐藏着其余的不便利。因此一定要从自己自身情况出发因地制宜，将一切有可能发生的因素考虑进去再进行定夺。
同时还要不断地提高自己对于房产市场的认知和房产知识，关注政府推出的政策以及风向。了解房地产行业，这些都有助于我们更好的去分辨房价的走向，从而帮助我们做出更为明智的选择。
二、政策的宽松
贷款买房子的人肯定有一个这样的烦恼，那就是自己背上了长达三十年的房贷，每天都生活在压力之下。尤其是今年，房价一直往下跌，看着自己的房子不断地贬值，仿佛看见自己的钱如同打水漂一般飞走。
因此今年的房地产行业尤其低迷，大量的房子砸在了开发商的手里卖不出去，同时银行贷款的利率也高得吓人。而这一情况也让后来的买房者有些犹豫，谁也不想让自己辛苦赚的钱化为泡影。
在这一情况下，为了挽救房地产的低迷情况，国家出手了。首先便是降低贷款首付比例和延长房屋贷款的时间期限，能让贷款买房的人压力小一些，同时也是想要刺激萎靡不振的房地产行业。
首付的减少，月供的降低，这对买房人来说无疑是好消息，同时也吸引了一部分买房者去购买房产。但要注意的是，银行的利率是时间越久利率越高，同样的贷款时间越久。虽然月供减少，但总体要还的利息还是高了不少。
而这一信号也证明了国家想要整顿当前的房地产项目，避免房地产从民生项目变成投机游戏。以前楼市价格疯狂上涨的时代一去不复返，今后的买房要做的决策反而是要更加的理性投资。
而这一政策无论是对于开发商还是对于买房者都是一个好消息，开发商虽然赚的钱少了，但回报却更加稳定，不用去承担自由市场上房价的高风险。而对于买房者来说，房价的平稳代表着有着更稳定的预期，在买房这件事上也能够更加量力而行。
更低的风险和更稳定的回报，这对于开发商和买房者来说是皆大欢喜的事情，而同时这一政策对于那些炒房客则是一记沉重的打击，不仅是整治，同样也是警告后来的人想要通过炒房来填满自己的口袋是不可能了。
而稳定的价格则可能会让低迷的房地产短暂的抬起头来，人们也不必担心自己的房子会降价太多。房价的降低可能还会带动如今低迷的结婚率和生育率，为社会，为经济发展重新注入一针强心剂。
但同样的，买了房子之后对于自己房子的价格肯定是时刻关注的，在这里要提醒的是，面对房子的短暂涨幅或者下跌。不要让其影响到自己的心态，保持审视的投资理念才是至关重要的事情。
三、保障性住房、租赁市场的兴起
但尽管国家怎么调控，房价的高价格是摆在那里的，一些年轻人尤其是刚毕业的大学生依旧是买不起。
为了解决这一问题，国家便开始推动保障性住房以及城中村改造工程，为的就是让一些买不起商品房的年轻人有个归处。
但国家的这个行为不禁让一些已经买了商品房的人犯嘀咕，保障性住房的推出会不会让自己买的商品房从而贬值，他们究竟是卖了自己的商品房去购买保障性住房，还是再观察一下楼市的变化看看商品房会不会继续下跌。
事实上这些担忧也不无道理，保障性住房便宜的价格的确会对商品房市场产生一定的冲击，但不会让商品房的价格暴跌。因为保障性住房周围基础设施不太完善，小区环境以及地理位置是无法和商品房比拟的。
不过尽管如此，保障性住房一经问世还是让不少买不起商品房的年轻人趋之若鹜，价格低廉，申请门槛低这两个条件对在大城市打拼多年人来说，简直是他们的“梦中情房”，深受他们欢迎。
而保障性住房的出现为他们在城市中提供了一个安身立命的场所，不必担心买不起商品房从而回老家，也在一定程度上为一些城市起到了留住人才的效果。
但保障性住房的出现并不意味着商品房就失去了价值。
对于一些钱包充裕的人来说，商品房反而是更适合他们，保障性住房的出现只是为一些没买房子的年轻人多提供了一个选项，买什么还是要根据自身情况定夺。
不仅如此，近些年租房在年轻人中也是逐渐流行了起来。本来租房只是刚毕业的年轻人或者是外来务工人员选择的选项，具有灵活性高，成本低的优势，这些优势导致租赁房屋很受还没有自己房子的人群欢迎。
但随着近些年来政府为了留住人才推出了廉租房以及人才公寓等政策，不仅租金低廉而且小区环境也好，更主要的是住房有保障，为前来务工的人群解决了后顾之忧，甚至租房成为了当下年轻人流行的主要居住方式。
并且有些城市还进行了城中村改造，改造出来的房屋不再有人们对城中村的刻板印象。反而是完善了各种基础设施，加强城中村安全建设，这些改造不仅提高了当地人民的生活质量，也吸引着租客前来此处租房定居。
不过值得一提的是，租房始终只是过渡的一个选项，房子始终不是自己的。租客不仅享受不到房子的权益，同时房子还有租金涨价以及房东不租的风险，因此如果有条件，还是得买一个属于自己的温馨小家。
结尾
国家的引导最终都是为了让房价趋于稳定，让房子彻底的成为利民的事物而不是成为炒房客牟利的手段。未来的楼市谁也看不透，其中依旧隐藏着巨大的风险，希望大家在做出决策的时候要三思而后行。
同时如果自己手里资金不充足，也可以先去租房来静观其变，最最最重要的是一定要量力而行，家是给我们归属感和幸福感的产物，不要让自己背上过多压力让自己喘不过气，更不要让温暖的家成为束缚自己的牢笼。
最后在座的各位看官觉得未来房地产会有什么变化？未来的价格走向会是怎样？以及今后国家会不会推出更有利于民生的政策？欢迎大家在评论区里分享对楼市的看法。