网友：中山的房价跌跌不停，2019年三乡185万买的房，跌到100万了

刚刚有网友发帖称，中山的房价真的是跌跌跌不停呀，2019年在三乡185万买的房，2021年最高涨到270万。去年工作调动不在中山了，无奈决定卖房。

售价从220万、188万、160万、145万一直调整到最后100万，中介说卖100万左右比较好成交。听到这个价，脸都绿了，我瞬间都不想卖了，这跌的有点太离谱了。中介小姐姐也不是什么好人，看见我这样了，还叭叭叭的讲个不停，总觉得他们在趁火打劫一样。

• 这究竟是咋回事？

三乡的地理位置其实非常优越，东和东南与珠海市唐家湾镇交界，南连坦洲镇，西接神湾镇与板芙镇，北与五桂山镇接壤，是中山南部副城市中心。我们来看看中山三乡的房价走势。

总体来看，二手房目前的走势呈现下滑趋势，目前的房价为8642元。

新房的走势，前7个月走势还算平稳。没想到一到8月，房价出现一个小的跌幅，目前房价在14000每平米。

不得不说，中山三乡房价又回归到2015年的时候了，比如，当前雅居乐万象郡均价在6500-7500元左右。

而造成当前房价大幅下跌的原因，除了受整体地产市场影响，当地的实际情况也不容忽略。部分大企业搬走了，导致外来人口越来越少。另外，其公立学校配套设施严重不足。除了做生意等的人群外，就没有什么高收入群体。

当然，还有一个不可忽略的因素，就是中山楼市总体的待售二手房数量太多了。中山的待售二手房在2021年1月的时候，是41000多套，而等到了现在的时候，就已经有57000多套了，这么多的二手房，让中山的房东就急了，抛售情绪加剧。

说到底，经济下行，流入人口少了，而库存始终居高不下。一个城市的发展离不开人口，各地都在上演抢人大战。但是不得不承认，除了一些一线城市，真正能够吸引人口流入的城市并不多。

对此，你怎么看呢？