楼市转向了!甘肃庆阳:取消新建商品房备案价,房企自主定价,房价要上涨了吗?
我们都知道,因为上一轮去库存过后,很多城市的房价都大幅的翻倍了,很多人都在抱怨房价太高了,买不起了。
所以在上一轮去库存过后,楼市里面也迎来了很多限制性的政策,除了我们常见的限购以外,还有其他各种限制。
在新房市场里面限制最为明显的就是新房的价格,因为备案价受到了限制,所以呢,上涨的幅度就不会太大。
而这个时候我们房企再次拿地的价格越来越贵,而价格又被限制了,没有太好的资金赚取空间。
所以开发商的利润就大大的减少了,负债又越来越高,现金流紧缺的开发商就陆陆续续倒闭了。
不过从今年的楼市政策利好消息来看,我觉得所有的限制政策都会全面的取消。
我们只有取消限制的价格才能让房价上涨,毕竟楼面价已经创下了新的高度,这样的话价格才能涨上去。
所以从9月份开始,我相信很多城市的限制都会取消,而今天我们就看到了这样的相关消息。
如上图所示,我们可以清楚地看到,甘肃庆阳已经取消了新建商品房的备案价,房企可以自行的定价了。
一旦房企可以自行定价,那我们的楼面价越来越贵的时候,那么价格就会上涨很多。
只是在很多朋友看来,既然取消了限价,是不是意味着房价要下跌了,开发商扛不住了就会把价格定的低一点呢?
我觉得没有哪个商人是傻的,他们肯定是要赚钱的,垃圾都越来越贵了,怎么可能下调价格呢?
所以我觉得大家还是应该有这样的一个清晰认识,不应该凭自己的想象在那里胡乱的猜测,我们还是应该赶快做好全面的准备。
因为很快很多城市的重磅利好消息也会落地,房价真的会迎来新一轮上涨。