昨天
2024漳州市区第四拍成功落槌!
西湖2024P02地块卖出3.7亿
由漳州众凌房地产底价竞得
成交楼面价5434元/㎡
西湖2024P02地块
地块位置:北仓路以北、金湖路以西 容积率:2.6 计容建筑面积:68086㎡ 土地性质:二类居住、商服用地 起拍总价:3.7亿元 楼面起价:5434元/㎡; 竞拍方式:竞地价(地块设保留价)
从地块位置可以看出2024P02地块为一线临湖地块,又靠近学校,地块方正,条件还是很不错的。根据出让条件,该地小学施教区为漳州市湖畔小学,初中施教区为芝山街道办事处辖区内公办初中校。随着新建学校的增加,以上宗地划片范围有可能进行调整,具体按照当年制定的招生方案执行。
漳州市区一新盘成交占比近4成!均价仅9014元/㎡!
1、开盘监测
本周无项目开盘入市。
2、供求走势
本周商品住宅供应仅新增0.90万㎡,成交呈现量涨价跌态势,面积翻倍增长至1.37万㎡,主力项目为励欧南湖一号占比近4成,其产品具备大面积,低单价属性,均价受其影响结构性跌至11771元/㎡。
本周成交面积段180-190㎡以占比19%首获首位,主力为励欧南湖一号,并助力单价段1.0万以下以占比30%领先,1.0-1.8万区间呈滑梯式下跌分布,总价段160-180万亦受其影响,以微弱之差斩获第二。
本周市区别墅市场保持断供状态,成交1套联排产品,来自建发朗云,均价结构性下跌至15717元/㎡。
3、项目成交排行
4、土地市场
供应方面:本周市区无商住地供应;
成交方面:本周市区无商住地成交。
版权 克而瑞福建区域
数据统计 2024.7.15-7.21
来源:九房网漳州站、厦门地产资讯