南湖新城一线临江地“商改住”！容积率仅1.75，有望打造江景洋房

湖南长沙，早在7月初，长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局今日联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》！

长沙此前多个商业产品搁置的项目，都有改住宅的计划了，包括万科金域华府五期、保利天禧原规划的双子塔、振业城五期4#5#等。

不仅楼盘项目，很多地块也在走“商改住”流程，近期南湖六号地项目调规批前公示，拟将原商务用地，调整为住宅+公园用地。

该地块紧挨着万科紫台C区，西侧一线临江无遮挡。地块调规后，容积率低至1.75，临江100米内限高24米，很有可能打造一线江景洋房。

地块离南二环、南郊公园很近，与洋湖板块隔江相望。与万科紫台这个豪宅邻居作伴，后续品质肯定不低。如果由万科拿下最好不过，开发起来也方便，作为万科紫台后续产品。

据象盒找房数据显示，目前万科紫台在售二手房17套，高层均价2-2.3万/平，洋房的均价甚至超过3万，而该地块的一线江景洋房很有可能突破长沙房价天花板。来源：象盒房产