一周前，上海正式发布年内第四批集中土拍地块名单，其中徐汇区斜土街道xh128D-07地块成为最大看点，因其只要成交，便将刷新中国内地单价地王记录。

近日，该地块第一位意向买家浮出水面，他就是招商。

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招采平台显示，上海招商置业有限公司已发布该地块招标计划，总投资额54亿，建安费6.8亿，拟开始招标时间为8月20日。

根据出让公告，地块起始价为36.96亿，最高限价48.048亿，这也就意味着招商已打算用封顶价去争取拿地。业内计算，如果地块以封顶价成交，楼板价将达到13.1万每平方米，未来售价超17万每平方米才能盈利。

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值得注意的是，招商2022年曾与香港置地、徐汇城投联合拿下该地块北面相邻地块，项目叫做汇元玺，入市均价为13.1万每平方米。，业已售罄。

地块南面的是由香港置地开发的综合体，其中住宅部分名叫启元，入市均价17.8万每平方米，也已售罄。

可以肯定的是，不管从稀缺性还是盈利能力，地块都具备极强的吸引力，招商只是第一家，预计还将有更多房企加入竞争，一切答案等待8月初揭晓。