●今日导读●
1、建发国际上半年累计销售额508.7亿元；
2、中电光谷：刘波接任董事长及非执行董事职务；
3、金科股份：今年完成重庆范围保交楼；
4、中南建设：股票将终止上市；
5、恒大收港交所额外复牌指引。
今日头条
万科卖掉了旗下营收排名TOP2商业项目
据财联社报道，万科将出售其在上海的南翔印象城MEGA商业项目。
据天眼查信息，上海星信曼企业管理有限公司股权于6月发生变更，RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED的股权比例由50%变更为98%，深圳印力管理有限公司的股权比例从50%降至2%。
市场消息称，从万科手中收购上述项目的企业，为新加坡政府投资公司（Government of Singapore Investment Corp，简称GIC）。而据企查查信息，RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED成立于2018年1月，注册地为新加坡。
就此传闻，接近印力方面人士向记者表示，目前没有可以公布的信息。
据了解，上述股权发生变更的标的物，为位于上海的嘉定印象城。
据嘉定区政府官网于2017年5月公布的信息，嘉定印象城实施主体为上海星信曼置业公司，该项目总占地面积5.4万平方米，总建筑面积超31万平方米，汇集大型主力店、零售、餐饮、娱乐、公交换乘站等综合功能于一体，建设地点位于南翔镇德园路陈翔路口，总投资约25.7亿元。
“目前外界还不清楚本次交易的金额有多少，但按此前公开渠道所披露的信息，交易规模可比对此前投资的金额进行粗略参考。”一家房产机构分析师表示。
据万科此前披露的财报信息，上海南翔印象城 MEGA建筑面积约33.68万平方米，截至2023年6月底出租率高达99%，2023年上半年营业收入约1.93亿元；在万科运营管理的前十大商业项目（按营业收入排序）中，上海南翔印象城 MEGA位列第二，排名仅次于上海七宝万科广场。
在此之前，领展房地产投资信托基金于2月20日披露，其完成了对上海七宝万科广场剩余50%权益的收购。该项目被称为万科旗下最赚钱的商业项目，而随着本次收购的完成，领展成为该项目新主人，万科则完全退出。
另据深圳公共资源交易中心5月27日公告信息，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权，由深铁和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。
深圳西丽高铁枢纽第三季度开工 规模将超深圳北站成新地标
7月4日，深圳市发展改革委宣布，深圳西丽高铁枢纽工程计划于今年三季度启动。该枢纽位于南山区中北部，占地面积为42.07公顷，相当于169个足球场的总面积。深圳西丽站的建设完成后，将拥有13个站台和25条线路，超过目前深圳最大的高铁站——深圳北站的规模。深圳北站目前拥有11个站台和20条线路。
广州城镇危旧房改造出台新规 扩大适用范围提前治理危旧房
7月4日，广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局发布关于印发《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》的通知。《办法》规定，单幢危旧房屋可按不增加户数、不改变原建筑用途、基本不扩大原建筑基底、基本不改变四至关系的“四不”标准进行改造提升，并鼓励与周围相邻建筑开展连片集中改造；老旧小区可按不增加户数、不改变原建筑用途、不突破用地红线的“三不”标准实施拆除翻建。
广州推出“可招商土地库” 首期上线共3000+宗地
7月4日，广州市规划和自然资源局正式推出“可招商土地库”，旨在通过高效的链接政企招商合作服务新模式，吸引全球投资者来穗，全力打造广州招商“新IP”。该土地库以“土地仓库+超市货架”模式集成展示全市可招商土地资源，首期上线共3000+宗地，总用地面积达115平方公里，力促土地资源与项目需求精准匹配。
丰当科技竞得广州国际金融城东区地块 建设全球总部
7月1日消息，广东丰当科技有限公司成功竞得广州国际金融城东区AT101825地块，地块所开发项目的产业类型为科技推广和应用服务业。资料显示，丰当科技主要股东为蜂助手股份有限公司，后者是一家在天河区成长起来的创新型软件科技企业。
深圳多家商业银行：个人住房按揭贷款须主体封顶后放款
7月4日综合报道，深圳地区多家商业银行宣布，个人住房按揭贷款的放款条件将进行调整，要求贷款必须在住房主体结构封顶后才能进行。据悉，这一新规定将于明日开始正式实施。报道援引深圳某地产公司相关人士已收到银行方面的通知，确认了按揭放款的新要求。该通知指出，从明天起，银行将仅对主体结构已封顶的住房项目发放个人住房按揭贷款。
企业动态
建发国际集团：7月4日，建发国际集团披露了2024年上半年的业绩情况。公告显示，截至2024年6月30日止6个月，集团及其合营公司和联营公司实现的归属公司股东权益的累计合同销售金额约为508.7亿元人民币，归属公司股东权益的累计合同销售建筑面积约245.9万平方米，同比分别减少约31.9%和约26.3%。
中电光谷：7月4日宣布，刘桂林先生因工作安排变动而辞任本公司非执行董事、董事会主席、提名委员会主席及香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条项下之本公司授权代表，自2024年7月4日起生效。同时，刘波女士将接替刘桂林先生，担任公司的非执行董事、董事长、提名委员会主席兼授权代表，自2024年7月4日起生效。公告介绍，刘波女士，52岁，毕业于辽宁大学，于一九九四年七月获得经济学学士学位。彼获认可为高级会计师。
金科股份：7月4日召开投资者交流会。会上，管理层表示，金科在上半年完成了56个城市86个项目的交付，套数2.65万套，交付面积421万平方米，至2022年保交楼工作开展以来，已经累计交付25.4万套，累计交付的面积3850万平方米。金科在2024年交付面积将不低于1200万平米，套数不少于7.5万套。2024年，金科在全重庆范围内的保交楼将全面完成，在2025年二季度，将完成全国范围内的所有保交楼任务。
金科股份：7月4日，金科管理层表示，自住建部、金融监管总局联合出台推进房地产融资白名单机制以来，公司积极申报争取金融机构的支持。截止到目前，已经在全国的15个省86个项目入围了白名单，其中14个项目已经通过审批，共计4.96亿元，已经有9个项目实现融资上账2.81亿元。
中南建设：7月4日发布公告称，6月24日公司收到深圳证券交易所《关于江苏中南建设集团股份有限公司股票终止上市的决定》（深证上【2024】495号），公司股票将于上述决定后15个交易日内在深交所摘牌。截至本公告日，公司已聘请西南证券股份有限公司作为主办券商，委托其提供股份转让服务，并授权其办理证券交易所市场登 记结算系统股份退出登记，办理股票重新确认及退市板块的股份登记结算、股份转让服务等事宜。
瑞安房地产：7月4日，知情人士透露，瑞安房地产近期在与摩根大通和瑞银讨论美元债管理的相关事宜，目前瑞安房地产存续的三只美元债规模总计13.89亿美元。“宏观大环境不容乐观，预计房地产市场调整还需要2-3年时间，融资市场也会继续疲弱一段时间。”瑞安房地产主席罗康瑞在公司2023年度业绩会上说。
恒大集团：7月4日发布公告，称公司于2024年6月27日收到香港联合交易所的额外复牌指引。该指引要求中国恒大必须满足包括撤回清盘令、遵守上市规则第13.24条、公布重要信息、刊发未发财务业绩及无监管疑虑等条件，方能恢复股份买卖。公告显示，中国恒大自2024年1月29日起停牌，并将继续停牌直至满足复牌指引。
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