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在房地产曾经的十年黄金发展期,山西大同紫润芳庭地产开发商,却经历了不堪回首的十年噩梦,经历了政府延期交地,深陷高利贷泥潭,经历了法院超标查封、延期执行、游戏评估、恶意拍卖等等。

数以亿计的资金离奇蒸发,进而引发三百多起案中案,这究竟怎么回事儿呢?

事情要从2010年1月说起,当时山西大同恒翔地产公司,以每亩500万元的高价,竞拍到大同市蔬菜研究近百亩土地,用来开发商住综合体项目紫润芳庭。

为什么敢用这么大的价钱拿地呢?原来啊,2010年正值全国房地产开发火爆期。恒翔地产老总赵先生费尽全力,拿下这片土地,只因为当时的房地产行情一路走红。

大同市政府也在协议中承诺:2010年10月底,向恒翔地产公司交付净地。

然而,政府却爽约了。直到两年八个月之后的2013年5月底,政府才交付了净地。而此时,偏偏又赶上了抑制房地产过热的“新国五条”出台。

限制贷款,控制房价,推出限购令,彻底打乱了恒翔地产公司的节奏。就这样,紫润芳庭49 万平方米商住项目,遭遇到骑虎难下的尴尬境况。

在银行融资无望的情况下,为避免项目烂尾,恒翔地产公司被迫以三分五到五分的高额利息,向7名债主借高利4.6亿元,苦苦支撑项目的运行。

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2014年年底,项目的住宅部分基本完工,资金开始回笼。然而刚回笼的资金,还没来得及用于项目的后续工程建设,就全部支付了高利贷的利息,导致后续工程陷入一次又一次的资金断链。

从2014年10月底开始,恒翔地产公司被迫走上了漫长的应诉之路。债主们利息,都超出了法律红线,也就是民间所说的三分利。

按照社会主义法治精神原则,理当主持公平正义,化解矛盾 ,减少纠纷,维护和谐。

恒翔地产公司前期支付利息的超出部分,按理说应当归还当月的本金,而在法院的裁决中,却把支付利息的超出部分,又计入后期未发生时段的利息当中。

这样,客观上就起到了保证高利贷债主的计息基数不变,恒翔地产公司则继续背负着,似乎永远也还不清的阎王债。

与此同时,恒翔地产公司应诉的这几起经济纠纷案,却衍生、派生出三百多起案中案,连环案,至今依然在蔓延中。

在高利贷的敲骨吸髓中,恒翔地产公司本身借款4.6亿元,近年来却总共被查封了市场价达20亿元的资产,结果却缩水为7.2亿元,强行低价抵顶给高利贷的债主。

不算归还的本金,恒翔地产公司仅支付的高利贷利息,就将近3亿元,超过了借款本金的一多半儿。

在十年的漫长官司当中,赵先生经历了超标查封、延期执行、游戏评估、恶意拍卖等一系列的荒唐故事。

要知后事如何,且听下回分解。