2022年6月，《南沙方案》发布之时，一时间如一石激起千层浪，懂得和不懂的南沙市民都在兴奋。但是到2025年，绿色智慧节能低碳的园区建设运营模式基本确立，先行启动区建设取得重大进展。
▲《南沙方案》要求先行启动区建设取得重大进展
三大先行启动区任务艰巨！但个人看好庆盛枢纽区块的未来
为什么？原因很简单，因为有香港科技大学（广州）
▲运营2年的香港科技大学（广州）
说起广州的高校，中山大学和华南理工曾是广东省内最耀眼的双子星。但随着2022年香港科技大学（广州）在南沙庆盛落成并招生。广东省最牛的学府毫无疑问的被它夺走。根据2024年QS世界大学排名，香港科技大学排名全球第60位，亚洲第15名，远高于中大（世界排名323）、华南理工（世界排名392）。
顶层支撑一：南沙十四五要求庆盛片区依托庆盛枢纽，建设科技创新应用型高地
庆盛片区依托庆盛枢纽，建设科技创新应用型高地，重点培育人工智能、新能源汽车研发与制造等战略性新兴产业。
▲“一城四区”城市发展空间布局
顶层支撑二：《南沙方案》23平方公里先行启动区：庆盛枢纽区块、南沙湾区块、南沙枢纽区块，政策有优势。
《南沙方案》明确对先行启动区鼓励类产业减按15%税率征收企业所得税，对在南沙工作的港澳居民免征其个人所得税超过港澳税负部分，先行启动区独享双15%政策。
▲港人享受港税
庆盛的规划高标准，建设高标准，建设进度可以预见！
区块规划提出建成大湾区重要的科创枢纽新城、粤港深度合作的精致城区、南沙科学城北组团产业中心的愿景目标，以产学研功能为主，配套居住和公共服务，构建“北研-中核-南创-西城-东产”的空间结构。
▲庆盛枢纽规划结构图
虽然当下只有目前港科大（一期）及港人民心子弟学校均落成，但是大概5年内，黄色区域将会有一座座新的建筑拔地而起！
▲庆盛枢纽区块2028-2030将成型的区域示意
不信吗？我们从官方发布的庆盛建设时序图可以看出，在2025年前开动的区域是图中的粉色示意，结合一般项目3-5年的开发周期来看，整个庆盛区块将在2028-2030年左右形成连片的城市格局。
▲庆盛枢纽建设时序示意图
2024年，注定是中国科技创新巨变之年，顶尖大学带来顶尖的想象！
从高层反复提及“新质生产力”，到强调科技创新是核心，“科创”二字的意义，上升到史无前例的高度。在科创时代，城市的活力核心不再是CBD，而是在顶尖大学。毕竟，科技创新最依赖的不是土地、资本，而是人才与知识。所有这些，都由大学来供应。
▲庆盛是湾区硅谷！
2024年，注定是中国科技创新巨变之年，顶尖大学带来顶尖的想象！
港科大强大的学科偏偏就是工科类的。如数据科学和人工智能、计算机科学及资讯系统、机械，航空及制造工程。
▲港科大各优势学科排名
香港科技大学（广州）无疑是庆盛最重要的发展动力。随着2022年的建成运营，庆盛的教育核心已然发动。
▲香港科技大学（广州）
港科大曾成功孵化出大疆科技，当今无人机领域的霸主。其产业带动能力不容小觑
港科大（广州）的进驻，给庆盛带来的绝不仅仅是一所大学，而有望给庆盛板块带来巨大的产业机遇和造富效应！她可以源源不断的为南沙输送人才（近水楼台先得月！）
▲深圳大疆总部大楼
虽然距离建有成效还有很大的距离，但是同时拥有教育和交通，这里的未来仍旧光明
从卫片上来看，可能庆盛8平方公里的土地，开发程度可能不到20%，假以时日，这里会闪耀出光芒。
▲庆盛枢纽卫片（非最新）
路虽远，行则将至，让我们共同期待这里的蜕变，你看好这里吗？
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