近段时间来,多地出台了鼓励农民放弃农村宅基地进城购房的政策。

打开网易新闻 查看更多图片

比如安徽省凤阳县就推出了一项政策,如果农民自愿放弃宅基地并进城购房,那么将一次性给予5万元的奖励。

许多其他省市都在近期推出了类似的政策,比如江苏南通市也明确表示,自愿退出农村宅基地并进城购房的农民,将给予一定补偿的奖补,具体将由各地自行制定。

打开网易新闻 查看更多图片

这项新政策引起了许多争议声,支持的一方认为,通过鼓励农民进城可以加快农村土地流转,提高土地利用率,进而提高农村生产力,同时农民也可以在城市里开始新的生活。

但大多数农村人可能会反对这个政策,因为宅基地是农民安身立命的根本,而且五万块钱根本就无法让农民在城市里安家,为了区区几万块钱放弃宅基地,长远来看损失会更大。

此外,一些现实问题也是不得不考虑的,农民进城以后是否能找到合适的工作,同时生活成本、教育、医疗等问题也是阻拦农民融入城市的众多拦路石。

打开网易新闻 查看更多图片

根据我国现行的宅基地制度,宅基地的所有权归属于集体,农民则是享有使用权,根据“一户一宅”的原则,无偿分配给农民使用,同时农民可以长期持有宅基地。

在过去几十年时间里,城市化飞速发展,许多年轻的农民进城工作、上学,最后逐渐融入到了城市之中,但由于宅基地退出机制不完善,导致农村宅基地大量限制,这导致了大量的资源浪费。

最典型的例子就是,许多农民已经在城市里买房定居,但却依旧保留了农村户口,这就导致了资源的双重占用。

打开网易新闻 查看更多图片

所以,我认为宅基地退出机制是有必要的,但目前最大的问题在于,宅基地的价值被过于低估。

这个问题的核心在于农村户口,过去城乡差距大,城市居民的收入轻松超过农村人好几倍,随着乡村振兴战略的实施,城乡差距正在逐步减小,同时最近二十年时间农村的基础设施也有了天翻地覆的变化,从长远角度来看,农村户口的价值会在未来持续升值。

另外一边是城市户口的迁入门槛在逐年降低,除了少数经济发达的大城市,绝大多数城市的户口迁入门槛已经接近于零。

打开网易新闻 查看更多图片

对于保留宅基地的农民来说,未来将能享受到农村发展红利,包括将土地出租带来的稳定收入来源,以及未来潜在的资产升值。

目前我们的城镇化率达到66%,但城镇化发展的进程也在放缓,特别是考虑到未来数十年里我们会逐渐进入经济低增速时代,产业升级对低端劳动力需求减少,大城市病逐渐突出,会有越来越多农民选择在农村生活,未来我们将进入一个城乡区域协同发展的阶段。

打开网易新闻 查看更多图片

写在最后,我的建议是农村户口最好还是保留下来,除非你能把户口迁移到北京或上海这样福利水平较高的城市,把户口迁移到小城市的意义并不大,反而还会丢了宅基地。

农村户口迁移出去容易,未来想要把户口迁回农村就难了,特别是对于东南地区配套更加成熟的农村来说,未来农村户口的潜力会超出大多数城市户口。

综上所述,农民朋友们的户口未来价值会越来越高,不是必要的话,绝对不要放弃。