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北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，6月27日已更新！新房住宅库存86623套，比昨日下降117套。二手房挂牌量比高点下降约12400套，比昨日上升约200套。6月26日二手住宅网签684套，本月共11755套，环比5月同期上升19.04%。新房住宅网签量134套，本月共2646套，环比5月同期上升6.87%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前5个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为23个月，二手房住宅的去化周期应该不低于13.7个月。

新政终于落地，符合预期，降首付，降利率，京籍二孩家庭购买二套住房算首套贷款，公积金购买节能住宅提额。昨天打电话给客户业主，告知出政策，大家反应平淡，很多人都说再看看。交易量上升应该是没问题了，但能否超过5月下半月的水平，还比较难说，虽然上海新政后持续火了1个月，但是北京比起上海，还是要保守一些的。

接下来1周的数据，将会为未来1-3个月的行情做出指引，一定会有些购房人慌了，加快定房，也一定会有业主闻风涨价，但买方不一定会跟，大趋势不好和政策刺激，短期相互作用的结果，会在楼市各种数据指标中看出端倪，5、6月成交都不差，和枯荣线1.5万差不了多少，看7月的表现，如连续3个月1.5万左右，市场无疑是阶段性企稳了。
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