【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』森兰航荟名庭让TA成为可能!
外高桥集团股份“森兰”系
又一森居力作
均价约48361元/㎡
将推建面约90-136㎡3-4房!
正在热销中【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
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示范区效果图
这将是一个浦东刚需们的“必看盘”,几乎拿住了整个浦东中部的流量密码:
1,浦东中部罕见“4字头”,价格优势显而易见!【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
对于浦西来说“4”字头新盘不足为奇,可在浦东就显得尤为珍贵,板块均价基本需要6-7万/㎡左右,即便是同维度新场,高层产品的新房联动价都已经4.8万/㎡。
作为容积率约1.5洋房产品的森兰航荟名庭,4.83万/㎡的均价无疑是难得的选择。
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数据来源网上房地产
2,“4字头”罕见倒挂新盘,性价比肉眼可见!【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
此外,作为新盘均价4W+的板块,基本都是些无倒挂的,甚至新房定价高于市场价的板块。
不过森兰航荟名庭是个例外!
相比周边二手次新约5.5万/㎡的市场价,项目4.83万/㎡的均价,一二手价差近7千/㎡!【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
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数据来源网上房地产
3,同价段难得“真地铁房”,配套优势不容忽视!
数据显示,今年1-10批次入市已取证新盘275个,其中浦东总价400万级,距离地铁站1公里内的新盘却一个都没有!【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
而森兰航荟名庭,距离18号线航头站仅约500米,恰当好处的距离,即可步行达到,又避免噪音干扰。
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数据来源百度地图
“高性价比+一二手倒挂+真地铁盘”!
光凭这三个标签就足以称霸浦东刚需市场!
但森兰航荟名庭,还叠加了“三重优势”,对于总价400万级的新盘来说,但凡犹豫都是对TA的不尊重!【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
优势1
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拥有现在,不惧未来的难得好地段
1,无需等待,入住即享丰盛配套!
与大部分只谈未来规划,不谈目前配套的项目不同,森兰航荟名庭配套无需等待,目力所及皆为繁华。【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
除了地铁18号线纵享便捷出行外!
区域围绕轨交18号线进行TOD综合开发,优化城镇空间结构,营造更完善的15分钟社区生活圈!【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
图片来源:上海交通指挥中心
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比如,“家门口”的商业毫不逊色:
项目周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街,集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场(在建)。【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
示意图,图源网络
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“浦乐生活广场·航头店”(在建),明年下半年上线营业【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
示意图,仅供参考
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医疗方面,为健康保驾护航:
项目周边有上海龙华医院浦东分院(三甲医院)预计2023年11月投入使用,与龙华医院航头院区直线距离仅800米,另有上海南航医院等。【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
示意图,图源网络
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尤其,值得一提的是教育方面:
森兰航荟名庭,邻近海洲幼儿园,在北侧 100米(百度地图直线距离),规划约4.67万平方米的教育用地,未来将建设小学与初中。【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
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信息来源自浦东新区航头镇(大治河以北)国土空间总体规划(2022-2035)公开稿
森兰·航荟名庭早已占领了城市战略资源高地。【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
而现有配套,后有未来!
2,张江产业外溢,满满潜力呼之欲出!
和其他“4”字头板块新场不同,航头的区位已有十分优势!
在张江第三次扩区后,航头也正式被纳入张江科学城,【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!更多的好产业,正向航头迁徙。
另外,张江最重要的产业,如医药、生物工程都是往南转移的,航头未来极可能进一步承接更多的张江高端产业溢出。
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示意图
森兰航荟名庭地处航头腹地,其周边将拥有大量的高薪、高知人群,他们将来会需要与之收入匹配的优质住宅。【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
使得项目不管是出租还是未来预期都将是第一受益人!
然而,除了板块能级带来的势能,项目产品更是“大放异彩”。
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优势2
约1.5低容积率低密社区!
超强产品力营造优质居住体验!
而在社区方面,项目更是重新定义浦东400万级人居标准。【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
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效果图
1,得益于约1.5低容积率,居住更舒适!
在如今市场容积率普遍在2.0-2.5的情况下,容积率在1.5以下的地块是“凤毛麟角”!【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
今年3个批次土拍60块宅邸,仅有5块容积率在1.5以下!而即将进行的第四轮土拍,按照目前的信息看,就一幅位于杨浦内环,价格就不说了!
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数据来源上海土地官网发布
那么,低容积率的优势是什么?
楼间距更大!日照时间更长!居住舒适度更高!人均绿化面积更多!
并且,对比新房,无论是同区域还是同板块,其他新盘容积率普遍都在2.0!【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
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数据来源网上房地产
所以,光凭“1.5容积率”这点,TA就构筑出产品“价值护城河”,别人打不破、进不来,将一直伫立浦东尖端。
2,得益于约1.5低容积率,景观更震撼!【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
在这幅珍贵的土地上,项目将打造以7-8层低密洋房和10-14层小高层组合而成的社区。
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效果图
1)全区“6+1”森O₂家园系统
项目全区景观空间以林里纷繁的温度家园为设计定位,以“森O₂家园”为设计理念,景观设计立足场地南北双片区约50000㎡大盘空间【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!,约300m大中轴,约10000㎡中心景观区的多组团的丰富空间规划特点。
效果图
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2)森氧社区景观,住在森林里的体验
森兰·航荟名庭在设计构思上以“森氧社区”为主题,绿化以多植被覆盖形式营造出自然、舒适的空间,【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!展现出新一代森氧社区的生态、活力、趣味、优雅等特征。
效果图
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3,浦东实力国企打造,产品力和交付力更有保障!
都说这年头买房需谨慎,“100分的呈现,50分的交付”,已经成为当下购买新房的一大痛点。
而在浦东哪家开发商更值得信赖?【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
非外高桥集团股份莫属!
作为资金实力雄厚的国企,外高桥集团股份与城市共融共进,先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区。
更是用心打磨当下浦东炙手可热的森兰国际社区,【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑等一系列森兰品牌住宅。
而且,根据前期项目的交付实景来看,品质看得见!作为同系列产品的森兰航荟名庭,就真的给足了购房者信心!【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
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森兰星河湾实景图
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优势3
户型无连廊+大面宽!
前所未有的户型革新!
很多人说,地段决定项目的下限,产品才能决定项目的上限!
森兰航荟名庭,不管择址还是产品打造,都是品质标杆!【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
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示范区效果图
1,一梯两户无连廊,采光、私密性更好!
现在很多住宅北向带连廊,影响中间套采光、私密性等,未来居住体验感,还是进入二手市场竞争都会大打折扣。
而森兰航荟名庭,全系一梯两户无连廊,【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!中间套通透性更强,无隐私困扰。
2,百平米就做到约5.2M大面宽,神户型设计!
项目将推建面约90-100-136㎡3-4房。
首先,从面积段来看,项目满足从刚需到改善各类人群需求。
其次,户型设计优秀:
大面宽!大阳台!南北通!全卧室飘窗,延伸室内使用空间!
1)建面约100㎡户型:约5.2米的大面宽横厅!【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
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建筑面积约 100㎡三室两厅两卫
森兰航荟名庭,将这个百平三房做出奢阔大三房的空间体验。
餐客厨公共空间融为一体,打造超尺度家庭厅
这样的设计,为未来的生活提供更多可能。
从单身、结婚、到生娃甚至是二胎,【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!这里早已为您畅想好了这全生命周期的所有需求。
三开间朝南+宽景阳台+约5.2米的大面宽横厅+全卧室飘窗设计,室内采光通风效果一流,舒适度提升!
细节之处:
入户玄关设计,侧面十分贴心的预留了储物柜的收纳空间;
U型厨房设计,三面布置操作台,轻松满足三个人同时使用;
客卫做了三分离设计,淋浴房利用墙体的空隙预留了壁龛空间,【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!完美利用空间;
主卧套房设计,配独立明卫,卫生间的门也没有朝向床的位置,私密感爆棚;
北向次卧当书房、休息娱乐空间均可,功能性满满~
2)建面约136㎡户型:大而得当,更好地平衡了尺度、【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!尊贵感与功能性。
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建筑面积约136㎡四房两厅两卫
打造四室两厅两卫的奢阔空间,适配更长的家庭周期。
如果新婚或单孩家庭,多出的一间房可打造成健身房、艺术创造室等兴趣专用房,又或是改造成为宠物房、茶室、会客间等【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!,多功能用途更多乐趣体验。
格局上,四开间朝南,大面宽阳台搭配约5.7米宽景大横厅,让业主起居之间沐浴充沛阳光。
独立玄关设计,宽敞大气,还预留了一组玄关柜增加收纳空间。
同时多飘窗的设置,让每个功能间都能处处观景,甚至客厅和主卫都配有飘窗。
客厅直通南北,客餐厅一体化南接大面宽阳台。
更拥有豪华主卧,带步入式衣帽间以及独立卫浴,尊贵感拉满!【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!
无论是功能性还是尺度感,这样的4房户型都是浦东置换的第一选择。
3)在主流建面约90㎡户型上,既保留“三开间朝南”、【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!“干湿分离”等优点,更做到差异化!
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建筑面积约90㎡三室两厅两卫
项目主打飞机户型,南北更通透,三卧相对独立,相互干扰少。
入户同样独立玄关设计,满足日常收纳需求的同时保持也保护屋内【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!隐私!这在同面积段中并不多见。阳台两面开窗,采光更好!
不难发现,在户型设计上,森兰航荟名庭拿了满分诚意,纵观市场相当少见!
综上,无论从户型的舒适度以及性价比,还是低密社区出众的产品力,亦或是18号线的便捷的交通出行!
森兰航荟名庭从三大维度都展现出独特优势!
在上海新房“品质为王”的大趋势下
项目本次推出的“一梯两户、无连廊”户型将是浦东刚需购房者必抢房源!【浦东森兰航荟名庭】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):豪宅的魅力与吸引力!