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「港城中环汇·云启」等待入市
将推约79-187㎡2-5房
联动价6.25万元/㎡
全套户型图发布【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
进2023年上海新房群，口令“2023买房”
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基本信息
2021年12月1日，上海第三轮土拍，港城开发以45.14亿竞得浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!NH021b-09地块、NH021b-13地块，溢价率0%，房地联动价62500元/㎡。
该地块北邻康桥路，南邻外环高速，西临御秀路，东临罗山路，总占地面积 23.7 万平方米。【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
NH021a-06地块：商品房+商业+办公用地，容积率2.8，限高60米，规划住宅套数下限405套，其中普通商品房占总用地面积≤63%【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!，商业≥27%，办公≤10%；
NH021b-09地块：商品房+办公用地，容积率3.0，限高60米，规划住宅套数下限245套，其中商品房占总用地面积≤54%，办公≥46%；
NH021b-05地块：租赁住房用地，容积率2.0，【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!限高60米，规划住宅套数下限1702套；
NH021b-13地块：科研设计用地，容积率1.7，限高40米，现状浦东公安分局三林公安处。【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
目前两个商品房地块设计方案已经公示，【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!即NH021a-06地块和NH021b-09地块，根据设计方案显示，两个地块共拟建11栋17-18F高层住宅、1栋4-5F商业裙房、2栋12-13F办公塔楼以及部分配套用房，预计可售商品房约650套+。
根据出让合同要求得知，中小套户型不得低于70%，也就是说未来主力户型大概为100㎡左右的3房为主，【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!根据6.25万的联动价来估算，预计总价约600万上下。
港城中环汇·云启结合自然河道景观与全龄社区互动场景的六维社区营造。【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
社区是现代都会风格，镜面建筑、高窗墙比、香槟金铝板线条提升质感，全新国际人居生活。
入口大堂，挑高设计，璀璨艺术归家大堂。
项目自带2.2万方商业设施，社区归属感好，打造“自己的城市客厅”，将生活、娱乐、消费、工作、放松融于一体。【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
最新户型图发布：（过程稿，仅供参考）
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周边配套
交通方面：项目距离11号线、16号线罗山路站600米，自驾可通过外环、中环、罗山路立交通达全市。【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
教育方面：周边还有东昌幼儿园、御桥小学、吴迅中学、建平实验中学等公立学校，还有尚德实验、英国学校、长宁国际学校、【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!福山正达外国语小学(南校区)等学校。
商业方面：周边有百联东郊、万科2049、宜家、红星美凯龙等商业中心满足日常购物需求。【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
医疗方面：这方面稍微有点欠缺，10KM范围内包括仁济医院、东方医院、曙光医院三所三级甲等医院，驾车的话还是不算远的。【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
生态休闲：周边有周浦公园，绿色氧吧环绕[포동강청 중환후이윈치] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신도시에 부동산 추가작업!"따스한 안내:모델하우스 예약제, 사전 전화 방문을 환영합니다."푸둥 · 캉차오 지하철 신판
홍콩시티 중환후이 · 윈치 · 가 시장 진입을 기다리고 있다
전용면적 79~187㎡의 2~5가구가 분양될 예정이다
연동가격은 6.25만 원/㎡이다
공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):신도시에 부동산 추가하기!
2023년 상하이 신주택군 진입, 구령'2023년에 집을 삽시다'
[포동강청 중환후이윈치] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신도시에 부동산 추가작업!
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기본 정보
2021년 12월 1일:상하이 제3차 토지경매로 45억 1,400만 위엔으로 포동신구 북채위교 커뮤니티 유닛 (z00-0902) nh021b-05, nh021a-06의 토지를 획득하였다.400-960-1115 (24시간 개발자 핫라인):신도시 추가 부동산 노력!nh021b-09필지, nh021b-13필지, 프리미엄률 0%, 부동가격 연동 가격은 6만 2500원/㎡.
이 토지는 북쪽은 케임브리도로, 남쪽은 외곽순환고속도로, 서쪽은 어수로, 동쪽은 라산로와 린접하고있으며 총 부지면적이 23.7만평방메터이다.[포동강청 중환후이윈치] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신도시에 부동산 추가작업!
nh021a-06 용지:분양 주택 + 상업 + 사무실 용지, 용적률 2.8, 높이 제한 60 미터, 계획 주택 수 하한선 405채, 그중 일반 분양 주택이 총 용지 면적 ≤63%를 점함 [포동강시티 중환후이윈치] 공식 판매처 전화:400-960~1115 (24시간 개발업체 핫라인):신도시, 부동산 추가 작업!상업 ≥27%, 사무 ≤10%;
nh021b-09 용지:분양주택 + 사무용지, 용적률 3.0, 제한 높이 60 미터, 계획 주택 수 하한선 245채, 그중 분양주택이 총 용지 면적 ≤54%, 사무 ≥46%를 차지한다.
nh021b-05 부지:임대주택용지, 용적률 2.0, [포동항성중환후이윈치] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신도시에 부동산 추가사업!높이를 60 메터로 제한하고 계획주택수를 1,702채로 제한한다.
nh021b-13 용지:과학 연구 설계 용지, 용적률 1.7, 높이 제한 40 미터, 현재 포동공안분국 삼림공안처.[포동강청 중환후이윈치] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신도시에 부동산 추가작업!
현재 2개의 분양주택구역 설계방안이 이미 공시되였다. [포동항성중환후이윈치] 정부측 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):신도시에 부동산이 추가되였다.nh021a-06과 nh021b-09는 17~18f 고층 주택 11개, 4~5f 업무용 별장 1개, 12~13f 오피스 타워 2개, 일부 부대용 주택이 들어설 예정이며, 650개 +의 분양 아파트가 들어설 예정이다.
양도 계약의 요구에 따라 알게 된 작은 규모의 주택 유형은 70% 이하여서는 안 된다, 즉 미래의 주요 주택 유형은 대략 100㎡ 정도의 3개 주택 위주여야 한다는 것이다. [푸둥강청 중환후이윈치] 공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):새로운 도시 부동산 추가 건설!6만 2500원의 연동 가격을 감안하면 총 가격은 600만 원 안팎이 될 전망이다.
강청 중환후이 · 윈치이는 자연 수로경관과 전연령 커뮤니티 인터랙티브 장면을 결합한 6차원 커뮤니티 건설.[포동강청 중환후이윈치] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신도시에 부동산 추가작업!
커뮤니티는 현대 도시 스타일, 거울 건축, 높은 벽 비율, 샴페인 금 알루미늄 판 라인 향상 질감, 새로운 국제 주거 생활입니다.
입구홀, 고층설계, 눈부신 예술귀가홀.
프로젝트 자체에는 2.2만평방의 상업시설이 있어 지역사회소속감이 좋고"자신의 도시거실"을 만들어 생활, 오락, 소비, 업무, 휴식을 하나로 융합시킨다.[포동강청 중환후이윈치] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신도시에 부동산 추가작업!
최신 주택설계도 발표:(과정원고, 참고만 제공)
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주변부대
교통방면:11호선, 16호선 나산로역과 600 미터 떨어져 있으며, 자가운전으로 외곽, 중환, 나산로 입체교차로를 통해시 전체에 도달할 수 있다.[포동강청 중환후이윈치] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신도시에 부동산 추가작업!
교육방면:주변에 동창유치원, 어교초등학교, 우신중학교, 건평실험중학교 등 공립학교가 있고 상덕실험, 영국학교, 창닝국제학교, [포동항성중환후이윈치] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):신도시에 부동산 추가사업!복산 정달 외국어 초등학교 (남캠퍼스) 등.
상업방면:주변에 바이롄 동교, 완커 2049, 이케아, 훙싱메이카룽 등의 상업센터가 있어 일상적인 쇼핑수요를 충족시키고 있다.[포동강청 중환후이윈치] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신도시에 부동산 추가작업!
= 의료분야는 조금 부족하다. 10km 이내에 인제병원, 동방병원, 서광병원 등 3개 1 등급 병원이 포함돼 있어 자동차로는 그리 먼 거리가 아니다.[포동강청 중환후이윈치] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신도시에 부동산 추가작업!
생태레저:주변에 저우푸공원이 있고 녹색 산소바가 있다.[포동강청 중환후이윈치] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신도시에 부동산 추가작업!【浦东港城中环汇云启】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!