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北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，6月25日已更新！新房住宅库存86936套，比昨日上升1000套。二手房挂牌量比高点下降约12700套，比昨日下降约100套。6月24日二手住宅网签701套，本月共10453套，环比5月同期上升9.12%。新房住宅网签量134套，本月共2339套，环比5月同期上升4.89%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前5个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为23个月，二手房住宅的去化周期应该不低于13.7个月。

上海新政后的成交火爆，降首付+降利率的刺激效果明显，看得很多北京房主都眼馋，北京到底啥时候出政策啊，现在是翘首以盼，希望不要望穿秋水。

北京市场现在虽比较稳，但买卖双方的心情都比较复杂，买的怕买贵了，卖得怕卖亏了，这种可上可下的平衡，实际上比较煎熬，出政策的预期是一致的，不确定的是政策后的市场走势，都想看看政策后的情况，可政策偏偏就是不出，于是很多人只能继续等，不敢轻易决策，这就让交易量开始下滑。

现在到底该不该买房，见仁见智，没有标准答案，一切跟着需求走，结合个人预期，看准了，少花点钱，没看准，就多花点，总归还是要买的，谁能保证看得准呢，所以说，与其说是预测市场，还如不说是猜，猜猜看，房价会走么走？

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！