限价盘置地中心又要加推了！
NO.1|壹
置地中心即将加推
经过持续的去化之后，置地中心北区还剩3栋楼，两栋大高+一栋小高。
其中，高层G16#、G17#单价1.8-1.9万/㎡左右，主力面积段约108㎡、127㎡、143㎡；小高层G15#均价约1.95万/㎡，主力面积段约1150143㎡。这也是置地中心住宅的最后三栋楼，卖完即清盘。
置地中心效果图
同时，也就在这几天，合肥第六座万象系商业正式落地置地中心的消息，也正式官宣。
作为全国领先的商业品牌，华润万象生活在合肥先后打造了政务万象城、庐阳万象汇、包河万象汇等作品，皆是名极一时的地标作品。
此次万象系商业落地，叠加老城区地段、单价一万八九的性价比、住宅干挂石材到顶的品质等优势，势必再次提升项目的区域价值。
NO.2|贰
政务、高新、庐阳多盘要卖
置地中心这个大杀器之外，政务、包河、庐阳等区域也先后传出了新房开卖的消息。
1、政务文渊府
这个周六，政务文渊府开盘，686套房，约135-190㎡实景现房，首开95折优惠。准现房销售，基本上办理完按揭后，过个三个月左右就能拿到房子入驻了。
装修示意图
作为合肥首批人才公寓转市场化商品住宅，项目均价约3.4万/㎡，且和市场在售的新房一样，购买和出售均不受限制。
这也是政务区当前唯一有房在售的新盘，很多客户都是区域内的置换客户。毕竟，政务区的新房真的相当稀缺。
2、庐阳悦湖观邸
项目地处庐阳主城，南侧即是菱湖公园，均价15531元/㎡。限时9折优惠（截止到6月26日），总价115万起即能买到。
效果图
3、高新擢秀园
作为合肥讨论“人才公寓转商品房”后，首个对外发售的项目，项目均价约2.26万/㎡，已正式对外开售。
效果图
项目地处蜀西湖核心区域，绿城物业管理服务，共有100-228㎡多个户型面积段，小户型两梯四户，大户型两梯两户，都是总高11-17层的小高。
文渊府、悦湖观邸、擢秀园之外之外，接下来合肥还有经开区睿庭、新站区毓德雅苑、蜀山区鸿博园等多个人才公寓转商品房对外出售。
据了解，合肥全市人才公寓转商品房的房源约3857套、45.8万㎡，将陆续投入市场公开销售。
这对市场会产生怎样的影响？
客观地说，人才公寓在户型、产品设计上，对比现有的商品房，确实存在一定的差距。
但合肥对外出售的人才公寓，很多地段都相当不错，如政务天鹅湖、高新蜀西湖，由于供地异常稀缺，堪称寸土寸金，很好地弥补了上述区域内无房可卖的遗憾。
且相当于正常的商品房，价格上普遍都有一定优势。比如政务区新房，如果是正常的商品房，最少也要卖个四五万每平，可能更贵，文渊府3万多每平的价格虽然不便宜，但相比之下，还是性价比突出。
当然，这对当前的商品房市场多多少少会产生一定的冲击，但影响并不是很大。
其一，合肥计划转商品房的总量为3000多套，相比新房数万套的库存，只占了很小的一部分；其二，合肥转商品房的人才公寓，多位于新房稀缺的区域，主要影响的还是二手房。
合肥楼市航拍大图
NO.3|叁
结语
不论是置地中心，还是合肥转商品房开卖的人才公寓，在价格上都有着很大的优势。
可能有些楼盘，确实在产品、户型上不如当前在售的新房，但这地段、价格摆在这儿。如果你刚好有这部分置业需求，真的不妨考虑买一下。
另外，现在的二手房，已经成为了很多刚需置业的首要选择。
经过长达数年的挤泡沫，合肥二手房价格对比之前已经有了很大的下滑，跌了几千块钱甚至一万多块钱每平都正常。后续可能还会有小幅度的下调，但应该不会再降太多了，毕竟价格摆在那儿，像老城区的一些二手房，都万把块钱一平，再降也降不到哪里去了。