上海宝山中环金茂府
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首个金茂3.0府系科技住宅
宝山·南大全新盘
华东首座金茂府3.0升级版
【中环金茂府】
加推建面约100-228㎡2-4房
均价68616元/㎡6月16号认购
共164套房源 售楼处线上预约
泳池会所 装标3000元/㎡
7月13日，上海二批次土拍第一轮，金茂以31.25亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，溢价率10%，成交楼面价36300元/㎡，房地联动价67000元/㎡。
该地块东至35-01地块（公共绿地）、南至丰皓路、西至35-02 地块、北至35-04地块，出让面积34434.9㎡，容积率2.5，为纯宅地。
根据规划，社区由8栋17F高层组成（其中一单元为16F，最北面楼栋为保障住房）从设计图上看，南陈路主入口未来或会设置归家迎宾大道！
另外，楼间距方面，一般为30.8米，而靠近儿童活动场地的两栋楼，楼间距为38.6米，小区主入口相邻的2栋楼，楼间距可以达到43米，应该也是未来楼王位置。
项目设计有下沉庭院、集中绿地、宅间小路、儿童及老年活动场所等设施，部分楼栋首层架空设计，整体品质感非常高。
项目是全新府系产品，涵盖金茂的科技系统。
项目配备建面约1500㎡下沉式会所，整个会所分为地上地下两层，一层是迎宾厅、会客厅，地下一层融合了游泳池、健身房、瑜伽房、洽谈区等功能。给您全新的奢华体验。是门面，也是社交。运动、休闲、交友一应俱全，让您足不出户满足日常需求，是金茂府更超越金茂府。
而且看看这些设计细节吧，你能感受到扑面而来的高级感
比如灵感来源于纽约五星级艾迪逊酒店的螺旋楼梯，是艾迪逊酒店全球范围内共享的标志性设计元素，也一直是人气十足的高端打卡地
会所实景图
又比如中央水吧的设计，这是借鉴了宝格丽酒店的风格，高级感满满
还有中央洽谈区，这里未来将是业主们的会客空间，成为交流、放松、享受之地
会所实景图
毫无疑问，放眼整个上海这样的配置标准也非常高端
更重要的是，中环金茂府的会所由金茂物业整体运营，只对业主开放，私密性和实用体验更好
中央大堂吧（还有棋牌室）
会所车库入口
东方语境下的现代格调-外立面
小区主入口
项目推售详情
产品方面：项目将推出建面约100㎡三房两卫、约162㎡四房、约192㎡大四房、约222㎡奢侈270°观景四房。首批推出三栋建面约100㎡户型，共计266套房源，过会均价63650元/㎡，二期加推建面约100-228㎡3-4房，共160套房源，均价68616元/㎡，6月16号认购！
建面约100㎡3房2厅2卫▼
建面约100㎡样板间▼
约168㎡4房2厅2卫▼
约192㎡4+1房2厅3卫
约228㎡3+1房2厅3卫▼
装修标准：
厨房配置了博世三件套、大单槽搭配抽拉龙头、怡口的净水设备、林内燃气热水器，以及储物柜内拉篮设计。卫浴用了唯宝的挂壁式马桶、高仪的龙头和花洒、干区带有美妆照明的镜柜，飞利浦的三合一智能门锁、客厅墙面高级壁纸......对于拿地要求的3000元/㎡装标来说，这样的配置虽然不能算奢华，但也是比较良心的。
项目区位配套
项目位于宝山大场镇南大板块，根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地。
在成为地理位置上，南大智慧城与张江科技城、漕河泾开发区共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。
交通配套方面：周边有地铁7号线（上大路站、场中路站）、地铁15号线（丰翔路站）、规划22号线。但项目与轨道交通的站定基本上直线距离大于1.5公里，对于需要依靠地铁出行的市区工作家庭而言，步行去地铁站需要花费不少时间。
自驾方面，项目临近外环高速、沪嘉高速、中环路三条快速高架，出行还是较为方便的。
商业配套方面：项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有上坤城市广场、日月光中心等商圈。
教育资源方面：周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。（具体对口学校以教育局公示为准）
医疗资源方面：项目周边有华山医院北院为三甲综合性医院，2站地铁或者驾车6公里就能抵达，仁济医院宝山分院（约700米）。为您的健康保驾护航！
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