南宁市五象东的龙岗片区，现在也是南宁市楼市炙手可热的一个片区，虽然只是一江之隔，不过龙岗片区的房子中，别墅数量是没法和三岸板块比的。龙岗片区的房子，以高层住宅为主，别墅属于比较稀缺的资源。6月22日，龙岗片区终于出现了一栋比较稀缺的法拍别墅，也是相当抢手，吸引了多人报名竞拍，最终高溢价率成交。
此次拍卖的别墅为位于南宁市邕宁区江湾路6号阳光城丽景湾项目的一栋。属于联排别墅，跟三岸板块的独栋别墅不一样。阳光城丽景湾是一个一线江景项目，项目有高层住宅，也有低楼层的联排别墅。其中联排别墅是靠近邕江的一个板块。此次拍卖的别墅，位于别墅区的第三排，不是最靠近邕江的一排别墅。
拍卖的别墅为一栋三层商品住房，建筑面积为232.41平方米，层高为地下3.4米、一层7米、二和三层3.2米。别墅还是毛坯房，没有人装修入住过。这个对于法拍房来说，应该说是一大好事，不怕买下房子后迟迟拿不到房子。
因为不是独栋别墅，独享的私家花园面积也比较小，所以，此次拍卖的这栋联排别墅，起拍价并不高，只有215万元，单价都不到1万元一平，评估价则是约270万元。拍卖开始后，一共吸引了7个人报名竞拍。竞拍过程还是比较激烈的，出现了约一个半小时的延时竞拍，7个竞拍者一共出价了62次，最终别墅以283万元成交，成交价比起拍价高出了67万元，也比评估价高出了13万元。
此次拍卖的这栋别墅，除了是江景别墅外，其周边配套还是算非常不错，距离南宁万达茂非常近，小区周边学校环绕，有龙岗北小学、邕宁区民族中学(龙华西校区)、江湾路小学、五象新区第三实验小学，小区旁边还有龙华农贸市场、南宁市妇产儿童医院，唯一不好的就是小区距离地铁站非常远。不过对于买别墅的人来说，平日乘坐地铁比较少，都是开豪车出行了，有没有地铁影响不大。
不过，此次拍卖的这栋别墅，虽然最终的成交价比评估价高了，但是跟南宁阳光城丽景湾市场上的二手别墅价格比还是低了不少的。目前，南宁阳光城丽景湾别墅，某房产平台挂牌出售的价格，均价是2.1687万元/平方米，而此次拍卖的这栋别墅，成交单价只有1.2177万元/平方米，低了近一万元一平了。这样看，竞得者还是没有买高。