虽说现在实体商业生意不好做，商铺不再好卖了？这不近日，在兰州市一宗商铺拍卖，就被有钱老板高价买入了！
近日，在兰州市司法拍卖市场上，迎来了一宗关注度非常高的商铺拍卖，一宗位于兰州市城关区张掖路街道永昌路293号01层001号的商铺被拍卖，商铺建筑面积为2070.78平方米。起拍价就高达8687.0728万元，折合起拍单价达到了4.195万元/平方米。但是即使这样，拍卖还是吸引了2个人报名竞拍。而即使是2个人报名竞拍，激烈程度也不低，2个竞拍者都想拿下该商铺，为此是疯狂加价了253次，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到了下午快四点才结束，延时竞拍近六个小时。最终，商铺以9699.0728万元成交。成交价比起拍价高出了1012万元，成交单价4.6838万元/平方米。
那么，为何兰州市此次拍卖的商铺如此抢手呢？主要还是地段太好了，商铺处在兰州市最繁华的商圈内,西关商圈。西关商圈一直在兰州商业圈中占据着“老大”地位。而拍卖的商铺位于西关的东侧，张掖步行街和永昌路交汇处，也就是紫金大厦底层商铺，也叫做兰园里购物广场。
拍卖的商铺是兰园里购物广场的一楼商铺，目前商铺分开出租给多家商家，包括波司登、森马、奶茶店等。
商铺西边是亚欧商厦、西单商场和地铁站西关站，南边有汇胜购物广场，东边有新世界百货。张掖路步行街，是兰州市一条百年老街，现在也是兰州市最火的一条旅游商业街，而此次拍卖的商铺就在张掖路步行街，旁边，人流量是有保障的，这或许就是其最终能拍出高价的一个主要原因。
对于竞得者来说，买下这商铺，主要就是做房东，然后出租给其他商家来收租金。这样的地段，应该是不愁出租，就看租金多少而已。不过按照成交价9699万元计算投资收益的话，这商铺一年的租金要达到600万元以上，年投资回报率草超过6%。大家觉得在兰州市最繁华的商业街，这商铺一年的租金能有600万元以上吗？