论热度指数，格调隐翠轩无疑是高温红盘。
自漂浮美术馆惊艳亮相后，全城侧目。
买房人以及业内，都发自内心的感叹“不愧是格调，总能给出意外惊喜”。
但不乏有人对格调隐翠轩的认知，略有偏差。
它并非普通的“单盘”。
所属的西营门城市更新项目总体量高达151.8万方，是“一艘航母”。
仅新建住宅面积，就27万方。
妥妥的超级大盘，不是一个点，而是一个面。
2023年至今，天津出让的纯住宅地块建面基本在6-15万方的水平。
格调隐翠轩，算的上是近两年天津体量最大的新盘了。
大盘的优势，非普通小盘可比拟的。
❶ 全域开发的思维。
毕竟一期后还有二期、三期，需要持续高水平输出，才能形成闭环。
❷ 楼市地位的鲜明性。
大盘就意味着拥簇者众多，楼市存在感强。
未来作为二手房依然是标杆领军楼盘。
❸ 生活配套的高浓度。
5万方的住宅可能都不需要额外补充配套，10万方需要配个公园、小商业。
面对27万方的住宅，业主体验到的是更丰富的配套。
西营门板块，不仅是津城体量最大，也是投入最高的城市更新。
总投资117亿，涉及23个老旧小区的改造，惠及约4.5万居民。
西营门片区鸟瞰图
不同于一般楼盘先卖房后完善配套的模式，西营门城市更新配套先行，与住宅同步开发。
目前，社区的提升改造有条不紊的进行，界面正逐步换新颜。
板块内规划有8.6万方的商业，最近距离地铁站仅200米。
未来将形成地标型商圈，聚集人气，补充高级烟火气。
长江道以北，将配建中营小学，与南开中学组成九年一贯制学校。
另外，精神配套也蓝图之中。
3.5万方的体育公园正在筹备。
格调率先落地并投入使用了1.7万方的漂浮美术馆，完全颠覆传统共享空间的印象。
格调隐翠轩漂浮美术馆实景图
格调隐翠轩漂浮美术馆实景图
对城市来讲，它是“圣殿级”的打卡地。
提升城市界面与板块气质，赋予艺术文艺气息。
对板块内居民来讲，它不仅是一座艺术馆，更是超高级的“社区中心”。
随时可以散步、闲聊、观赏、遛娃……
西营门更长远的配置，是产城融合的“发动机”。
总体规划20万平方米的产业园区，分为东西2个区，承接天开园孵化功能。
东区已全部动工，规划以塔楼、厂房、下沉广场为三个地标，打造未来感的展馆、科技馆，实现技术展示、产品展示功能。
西营门汇聚了高端产业集群，大量优质资源将奔赴而来。
6号地产业园区效果图
超级大盘，总是自带光环。
自从“引爆城市更新”后，铺在西营门板块上的高能节点，释放出凶猛的战斗力。
在板块翻新的进程中，这片“老底子”市中心，又不断焕发灼灼生机。
大盘所享受的城市资源，足以填充城市感和居住气息。
前脚还置身在烟火气的街头巷尾，下一秒就切换到了国际化的艺术都市。
我们可以总结出，格调隐翠轩作为市区罕见大盘，有何优势？
全域价值规划、城市界面提升、配套场景高浓度。
正处在猛烈上升期的板块，当然会聚焦更多人的目光。
如果遇上好的产品力，那必然是“双响炮”。
这也是为什么选择格调作为住宅板块承接的底层逻辑。
对于西营门城市更新来说，有了格调的进驻，又多了一层价值光环。
由头部房企主导的高品质住宅聚集区，在城市中更有竞争力。
关于格调产品的“不同寻常”可以讲上很多集。
但尊人重土、精耕细作和长期主义这几个特性，是贯穿在所有楼盘身上的。
细节精益求精，不惜大量花费时间慢慢沉淀。
最简单的例子，格调隐翠轩的样板间经过多轮整改、提升，才开放于众。
而并非像其它房企“快赶工—快开盘”。
格调相信时间也是一种投资，用心投注下去的时间成本，最终都会在产品里面体现出来。
用格调的话来说，“每一个项目都是城市限定版”。
这些年，格调不错过“上升板块”。
领先的产品力有给板块镀金的能力，通过品质楼盘的筛选、聚集效应，让板块在新房市场上迈出重要一步，吸引更高圈层的居民，从而给板块镀金。
从广开、华苑西……到开发区……现在到了西营门，也是一样。
品牌的美誉度、领先的产品力、板块的镀金能力，让格调隐翠轩未开先火。
已经被超过1000组改善家庭“提前锁定”。
行情冷暖，对于格调来说没有太大区别，它更习惯用创新去打磨产品。
面对如此重要的板块开发，当然要“对得起”城市进程。
格调把迭代后的“弹跳力”落到了西营门板块。
❶ 高辨识度的金边立面
美得过目不忘，是格调隐翠轩给人的第一印象。
冲击力来自光影雕刻、流畅线条、高级材质的外立面，成为许多人的“白月光”。
源于蒙德里安格子画，以及劳斯莱斯金腰线的灵感，搭配造价不菲的铝板、不锈钢，让美学地标具有极强的高辨识度。
格调隐翠轩效果图
窗墙比达到了惊人的1/6，远超于大多数1/3的水平。
用料的扎实度，必然反馈出审美表达。
格调隐翠轩南向立面铝板与玻璃的占比极高。
洋房接近100%，小高层接近95%，高层也高达85%。
阳光照射下，轻盈灵动又熠熠生辉。
❷ 创新力爆表的开敞式阳台。
作为市区数一数二可配建开敞阳台的高端住宅，格调隐翠轩的室外阳台进深最大可达1.95米。
从尺度来说，已经符合住建部对第四代住宅的规范要求。
从居住体验来说，的确正在向第四代住宅过渡。
格调隐翠轩效果图
格调隐翠轩效果图
据了解，天津对于开敞式阳台审批收紧，后续很难再复刻。
格调隐翠轩的“空中花园”、亲近自然的生活方式，或许成为绝版。
更“实惠”的是，凭借开敞式阳台以及室内可拓展空间，格调隐翠轩的出房率达到天津顶峰。
高层将近80%，小高层在85%以上，洋房更是达到了惊人的93%，“有趣又有惠”。
❸ 超五星级酒店式归家大堂
虽说归家大堂已成为改善标配，但格调隐翠轩的大堂尺度与精装水平，依然楼市罕见。
奢华感十足的大堂，面展足有66.8米，可以一字排开36辆Model3。
内部挑高约14米，天津在售新盘的最高水平。
选择爱马仕橙与普拉达绿为主色，按照超五星级的华尔道夫酒店大堂的装修风格来打造。
内装、景观、地下车马厅、地下车库入口均对标高奢酒店标准，相比于以往格调的社区，又精进了，卷出超强的封面感。
❹ 精工奢侈的“隐蔽配置”。
买房人不敏感的隐蔽点，房企往往都忽略。
格调一贯的风格是——卖的不是房，卖的是家，像给自己家盖房子一样。
表面看不到的地方，也要匹配好设计、用好料。
为了最大享受室内空间，格调隐翠轩匹配了超越标准的层高。
高层竟然能达到3米，小高层约3.1米，洋房更是高达3.2米，应该是全市唯一了。
另外，豪宅标配的同层排水，也被运用到了格调隐翠轩。
这些配置，都需要“重金砸入”，但带给业主是完全升级的居住体验。
❺ 独一无二的精装风格
区别于市面上的“大众脸精装”，格调拒绝采用现代风，而是输出了“自成一派”的风格。
融合了法式、中古、南洋等多重精装元素，营造出浪漫的复古情调。
格调隐翠轩约94平米样板间实景
格调隐翠轩约94平米样板间实景
格调隐翠轩约94平米样板间实景
每天相处时间最长的户内精装，才是最影响居住品质的要素。
选择《情迷法兰西》的优雅轻法式、《繁花》的现代新海派，还是《了不起的麦瑟尔夫人》的轻奢中古风，业主都能从心所欲。
这也是天津楼市第一次卷到了装修风格！
❻ 适配的户型空间。
天津的户型设计，正在从极值回归均值。
格调是一个典型的领先者，户型设计从实用出发，不追求噱头。
约143平米小高层目前关注度最高，完全可以作为“豪宅平替”。
整体开间约13.6米，客厅开间约6.8米，尺度感十足。
但也并未压缩进深，除去阳台，餐客厨依然能保持约8.1米的进深。
同时，厨房开间达到惊人的约5.3米，在同级别户型里已经创下记录。
餐厅与厨房同宽，形成约17平米的餐厨空间。
如果将客厅与餐厨融合，就获得一个面积约45平米的巨大家庭公共活动空间。
格调隐翠轩约143平米样板间实景
格调隐翠轩约143平米样板间实景
多样化的生活场景，因此而生。
独立玄关、主卧套间、女王化妆间、北向可拓展家政间……
真正实现大宅体验，可媲美市面上800万以上的豪宅。
6月底格调隐翠轩即将首开，引爆力已经一浪高过一浪。
当然，无论走到哪里，“格调造”都能化身为流量担当。
板块和房企向来都是相互助力的。
有格调的产品引领，接下来会有更多人聚集到这里，让板块爆发出更强的活力。
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