又一个地区取消住宅限购政策
全国限购地区仅剩有6个
6月20日，广东珠海横琴粤澳深度合作区执行委员会印发《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，在合作区范围内购买商品住房，不再审核购房人资格，同步取消商品住房限售年限。
为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，合作区用好政策工具箱，促进房地产市场持续平稳健康发展。
具体来看，合作区将优化商品住房价格备案管理，调整商品住房价格备案时间间隔由三个月缩短为一个月。
全面取消商品住房限购，在合作区范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格。
取消商品住房限售年限，取消合作区商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。
此外，关于住房公积金贷款额度事宜，将参照珠海市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（珠建〔2024〕122号）执行，提高住房公积金贷款额度，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。
2024年5月，珠海横琴楼市表现量降价升，成交显著回落。据监控5个项目数据统计，其住宅成交78套，环比减少83.61%，同比减少64.06%。横琴房价走势上升明显，据监测，5月横琴区域市场均价54337.44元/平方米，相比4月的47707元/平方米价格上涨了6630元每平，环比上升13.9%，同比上升16.74%。
5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多单位联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确六大举措，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场持续平稳健康发展。具体而言，在本市范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格。取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。
目前，除了海南省以外，全国仅剩余北京和上海、广州、深圳、天津5个城市的还在存在住房限购政策。
加快推动全国县级以上城市收购存量商品房用作保障房
6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。
住房城乡建设部表示，市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。
要坚持规范实施，防范各类风险，做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。
此外，住房城乡建设部要求，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的市县，切实加强领导力量，抓紧建立健全工作机制，完善配套政策，形成工作合力，推动条件成熟的项目尽快落地。
近期已有部分城市政府公布收购举措。
6月17日，惠州市住建局在官网发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》称，惠州拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，以合理价格收购商品房用作保障性住房。
5月14日，浙江省杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告称，临安区政府决定向开发商公开征集收购一批商品住房用作公共租赁住房。收购对象为商品房现房或一年内具备交付条件的期房。收购房源总面积原则不超过10000平米，房源以整幢作为基本收购单位，单套建筑面积不超过70平米，且需搭配一定比例的车位。
除此之外，今年以来，多地政府陆续出台政策盘活存量住房，包括鼓励国有房企收购市场房源用于保障性住房，鼓励房地产开发企业将库存商品房投入保障性租赁住房市场等。
例如，河南开封市5月9日发布18条房产激励措施，其中就包括鼓励和支持国有公司购买存量商品住房作为保障性住房和人才公寓。
5月27日，云南昆明市住房和城乡建设局发布《关于征集商品住房用作保障性住房的公告》，拟由市属国有企业在部分行政区域征集已建成未出售的商品住房用作保障性住房。
6月12日，央行还在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会。会议明确，设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产新发展模式的重要举措，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。